【贝壳成都故事】低于市场价80万的房源！捡漏？陷阱？

杨半仙儿

这是一套装修精美的三居室，还有欣欣梦寐以求的大落地窗，整面墙的书柜以后一间做书房。一间给小猫，我们还能独享主卧，真不错。

欣欣的未婚夫看她兴奋地规划着未来的生活在一旁宠溺地笑着。“看来，3个月的看房之旅，就要画上句号了”，她心动了，他也做好决定了。只有一旁的经纪人没有即将签单的喜悦，打破了甜蜜的气氛。因为，他心中有疑惑：品质这么好的房源，为什么低于市场价80万呢？

原来，欣欣小两口和成都链家经纪人王建看房已经很久了，他们相恋多年，即将步入婚姻的殿堂，正在寻找合适的婚房。欣欣看上的这套房源刚刚挂牌不久，王建还没来得及了解业主情况，原本没有在带看规划中，是到了小区后欣欣临时提出要看的。看着欣欣夫妻这么喜欢这套房，王建却隐隐觉得不对劲，他刚刚已经把房屋仔仔细细检查了一遍，没有发现任何问题，为什么业主愿意低于市场价80万出售呢？

为了打消心中疑虑，王建多次打电话与业主沟通，业主一再保证房屋没有问题，只是自己着急用钱。王建依然不放心，他又主动找物业和邻居了解情况。经过多方打听，王建终于在小区扎堆聊天的阿姨那里得知之前有位老人不小心从楼上摔下，坠亡在该房源的阳台上！

“如果客户买了这套房，后面得知有非自然死亡的情况一定会很失望，对链家也会失望！链家也一直要求经纪人在出售前排查清楚隐患，积极向客户披露。虽然我很想签约，但，这样的事情，不能不告诉客户。”

随后，王建冒着签约不成的风险，把情况如实地告知给了欣欣。没想到，欣欣夫妇因为职业都是医生，并不介意，最终顺利签约。

王建的行为展现出对房源“异常”的敏锐感知，践行了链家人对房源瑕疵绝不轻视，必须刨根问底的工作准则。