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看到的现状：一、农村基本已经是空心化，如果不是春节，平时都是老年人，连留守儿童都少。
二、40岁以上的青壮年，都在地级城市落户，而这些青壮年的子女，从5岁到25岁都有，或读书，或已毕业。基本都没买房。
三、已工作的年轻人，目前基本都在成都、重庆上班，他们都是潜在的购房者，他们告诉我地级市工作机会太少，而且比成都、重庆的工作岗位还要低端。而没工作的中小学生，成长起来更是买房的后备力量。网上骂房价高的人太多，那就说明这些年轻人需要买房的人还多。
得出的结论：
1、人口虽然在下跌，但对于庞大的基数，这点下跌真不算什么。14亿每年少了100万，也就 千分一不到。美国这么稳定的4亿人口的国家，从2010年到现在，房价都涨了30%了。香港700万人口总量稳定了几十年了，房价不是一样翻倍又翻倍么。
2、之前说过的农村老龄化现状，80岁的老年人，三分之二在农村，他们走后，并不会增加城市里的房源。
3、而每年1000多万的新生人口生长起来，每年都有需求额外购房。压抑几年不买房，过几年发现房价并不会跌多少后没办法只能上车，引起上涨后，买涨不买跌的群体，会来更风，是几年后的大概率。
4、旧房改造。如果还不见起色。在确定买房人少后，大庄家会发行货币，拆旧楼，这个市场太大，可以看看卫星地图，高空看成都，70%的卫星都是可以开发拆迁的旧楼。这些旧楼，那怕开发10%，都会引起巨大变动。大庄家2015年、2016年棚改只开发了一点点旧房，就立即刹车了。
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发表于 2023-1-30 00:53
