一个成都中年土著对老城区、高新、天新的楼市看法

QOQ888 · 发表于 2023-2-10 11:27

这一个离开体制下海的成都中年人对成都楼市的看法。

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老城区、高新，天新的房子各有对应的需求。一万二入驻主城也好，奔着年轻活力而去的高新也好，还有很多有钱有闲的成都中年土著选择的天新（成都直管区），买啥都以自己的钱包和喜好为准是最重要的。

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早上我去711买咖啡的时候，随口说我们周边的人气不够房价下跌，结果其他结账的人就讨论并痛斥周边房价起来。是的，武侯区的房价确实持续拉垮，跟大家说的差不多，尤其是教育跟不上，导致主力人群纷纷逃窜。

当年双楠和外双楠盛极一时，房价如日中天，宛如武侯区桐梓林的延续辉煌，后来就没有后来了。我们小区目前的情况是，最老的一大批住户纷纷搬走，搬到天府新区和高新区了。虽然嘴巴里说喜欢老成都的烟火气，但是身体却诚实得很。现在基本完成了住户迭代，到车库看一圈就知道了。外地车牌增多，花里胡哨的汽车增多，莫名其妙的邻里纠纷和乱搭乱建增多。

总之，搬走变成了原始住户的目标之一。
房子是用来住的，各个年龄段各种社会角色有不同的需求，这是精细化住房。天天饿肚子的时候，以吃饱饭为目标；天天吃饱饭的时候，以吃得好为目标；天天吃得好的时候，以选着吃为目标。成都目前的房子，高新区最受欢迎是因为年轻人扎堆，方便上下班又具有活力。天府新区（成都直管区）最受欢迎是中年成都土著，环境又好又清净。你想，如果你住在碧波荡漾的麓湖边，每天不着急上班不缺钱还可以坐船回自己的码头，那是何等的幸福人生。。。

如果只是为了生活方便，逛街方便，在成都你是可以选1万左右一平的二手房，位置绝对市区里。如果是为了远离喧嚣，一眼十里，在成都你也可以选5万一平的新房。买房来干什么，这个目的实在太重要了。如果是想买房赚钱，未来赚钱的房子会越来越少。即便是在购房需求旺盛的成都，也只能有极少区域是能保持增值的，其他发达国家曾经走过的路，我们都会再经过。
我个人还是看好70后和80后的未来刚需，极其舒适的度假养老房。如果你不同意，按你的意见为准，不用反驳我。