这块被开发商购买闲置近10年的土地荒废不建，广安市区的相关部门为啥不依法收回？[已回复]

四九阳光

这块土地在10年前左右被开发商广安富盈置业有限公司购买规划为建设休闲会所，但开发商没有按规划建设而荒废，严重影响城市形象，广安市区相关部门为啥不依法收为国有而再次拍卖搞好建设美丽城市……

广安区自规局

广安市广安区自然资源和规划局 关于网友反映回收土地有关信访问题的回复  网民： 您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下： 该地块位于广安区西溪河富盈酒店旁，2013年广安市富盈置业有限公司通过公开挂牌竞得该地块国有建设用地使用权。该地块已开发建设一部分，剩余部分因开发企业经营问题导致现在未能开发，应由开发企业积极筹资加快开发。后期，若出现城市规划调整无法开发的情况，可由政府与开发企业协商收回未开发土地。 感谢您对我们工作的支持和理解，祝您生活愉快！                        广安市广安区自然资源和规划局                            2023年2月14日     

广安市、区自然规划局是否依法对此地认定为闲置土地进行依法处置？

渠江一色

在哪个地方

智勇传媒

这是什么地方？发帖人怎么不说清楚哦

该块地位于广安市广安区广福街道富盈酒店旁……

10年不建，难道等100年也不建吗？

这土地便宜到你不敢想象！

智勇传媒

这里有鱼没有？

等到何年何月修建……

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条 严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地，严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条： 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种

根据《土地闲置处置办法》规定，闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

对闲置土地的处置，要经过如下程序：

一.调查程序：自然资源部门发现土地闲置的，应当在30日内向土地闲置人发出《闲置土地调查通知书》；

二.认定程序：自然资源部门经调查核实，认定符合土地闲置规定，要下达《闲置土地认定书》，通过门户网站等形式向社会公开。

三.根据闲置不同情况，分别处置：

1.如果是因政府、政策原因导致延期开发的，政府不得无偿收回，应当以协议有偿收回；

2.因规划原因 的，对缴清土地价款、资金落实的项目，可以采取置换土地方式。

3.纯属于开发商自己原因导致土地闲置的，无偿收回。

四、在根据以上情况决定处置前，要告知当事人听证权利，送达《闲置土地处置听证告知书》。

五、如果无偿收回的，还应当下达《收回国有建设用地使用权决定书》；如果是征收闲置费，要下达《征缴土地闲置费决定书》。当事人对决定书不服的，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

六，当事人不履行决定书的，决定机关经催告后仍不履行的，向法院申请强制执行。

房粘飘

这种回复没有实质义意义，就是不想趟这混水。

10年不建，还有多久的后期…………

【新提醒】广安市协兴园区加州阳光小区这片荒地影响城市形象何时修建建筑物？-广安论坛-麻辣社区  https://bbs.mala.cn/thread-15883324-1-1.html

领导天天看到这里脏乱差啊

拖了10年也不收回……

脏乱差啊

美化环境人人有责，不能坐视不管啊