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巴中农村自建房不如广东20年前的设计

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2023年优秀网友

发表于 2023-3-7 11:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
巴中地区成立市也有25年以上
90年开始,满城大兴土木,各种水泥预制板的楼,挤在一起,形成了街道,城区
采光、通风、实用性、宜居生活,全都是以省钱,怎么建成本低,利润高
因为进城的人多了,需求量大了,10、20年前啥样的房子,只要建就有人要,

就在10年前,外地开发商入驻巴中,高楼多了,电梯房起来了,款式造型也现代了,把巴中草期的“盒子房”取代。
但新的力量,因各类条件与套路,烂尾楼也陆续展现出来

于是就有一批人外出打工挣钱回家自建小楼,小别墅、也有地方规划建新新农村,这也是好事,说明生活条件好了,富起来了


但是
对于自建的所谓的小洋楼,别墅那就能看出,人的眼光见识,
又活生生的整成了“盒子房“只是不在城里挤一起建,回村挤一起建
看图说话,以下是这几年新建的洋楼别墅:
QQ截图20230307105709.png QQ截图20230307105719.png QQ截图20230307105734.png QQ截图20230307105747.png QQ截图20230307105759.png QQ截图20230307105907.png
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这是广东一带
广州、深圳、东莞、惠州、中山等地20-30年前的自建房,没有对比就没有伤害。
公路、车位、围墙、廷院、地库、阳台采光、格局,都想到了,
QQ截图20230307105220.png QQ截图20230307105238.png QQ截图20230307105257.png QQ截图20230307105308.png QQ截图20230307105355.png QQ截图20230307105415.png

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亲身经历
2012-2013年时,我整了套图纸让家时施工队报下价格,报了一个多月,后面说你这个没整过,估计要多少多少钱,
后面让在他的图纸里选一套建,我的图纸说不会搞,这个材料没有,那个款式不会整,要按我的图纸要花些没必要的钱。
建个官材房的样子,多大多高,我都看不上,不是钱的事。

后面果断放弃直接城里买就是,柳津桥国际城,没想到后面烂尾了,(还好我是一栋的影响不大)后面的几栋惨了点

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我想说,年轻人不管在巴中做那一行,放假走出来看看吧,涨涨眼界,学习下经验没有坏处
见识与眼光,硬软件差距,你觉得落后多少年?


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2024年优秀版主

发表于 2023-3-7 12:10 | 显示全部楼层
不能这样比呀,修别墅要贵很多,还要设计费

发表于 2023-3-7 13:46 | 显示全部楼层
钱是关键————咱这农村和广东的农村能一样?

发表于 2023-3-7 15:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
说这话的人都是没啥脑子的人!地方不一样,风土人情不一样,生活习惯不一样,所以在修建房屋的样式上坑定有差别!你怎么不和江、浙、皖一代比呢,人家几十年前的农村徽派建筑,到现在也很前卫啊!

2023年优秀网友

 楼主| 发表于 2023-3-7 15:09 | 显示全部楼层
格局打开,就算同样的钱,同样的修,土洋都能看得出来,
我看的现在2022年巴中农村修的,我找的图都是广东25年前农村修的图,这给钱有毛关系,


是不会不的问题,有啥见识的问题。
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100平每层二层小楼在巴中农村修建加装修最少得50-70万吧,再便宜点30-40万吧,那也广东也是同样预算修,
二幢同样预算的房子,巴中的就是土,你服不服?

发表于 2023-3-7 15:28 | 显示全部楼层
有没有可能 沿海地区建材便宜点 毕竟山区运费都要多很多

2023年优秀网友

 楼主| 发表于 2023-3-7 16:29 | 显示全部楼层
通江不败 发表于 2023-3-7 15:28
有没有可能 沿海地区建材便宜点 毕竟山区运费都要多很多

那你就算错了
水泥,砖工,木工,电工,在巴中一天多少钱,150-300吧,在广东400-600每天只作8小时还要管饭

建材(板材、地墙砖、照明、厨电)广东人都用品牌,有些有进口的,
好的建材广东出,二类差点的福建产(巴中黄家沟好些整建材的老板都是福建的)
但巴中不会买广东的建材,一般都是福建替代,比广东便宜30-50%,
所谓材料差价在人工差价上又整回来了,

2023年优秀网友

 楼主| 发表于 2023-3-7 16:34 | 显示全部楼层
亦萱669 发表于 2023-3-7 15:01
说这话的人都是没啥脑子的人!地方不一样,风土人情不一样,生活习惯不一样,所以在修建房屋的样式上坑定有 ...

你说这话,说的好像长脑子一样,
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没眼界修的房子,就是难看,还不认。嘴硬的很(我也第一次听说巴中建筑还有派系),你要说徽派啥的还算是人话。

20年前巴中住宅啥样,现在看看巴中新建电梯小高层啥样,
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你的意思巴中就是喜欢盒子房,官材房就是巴中的风格,那城里修起现代的高楼巴中人是适应不了,还是比不上盒子房。

2023年优秀网友

 楼主| 发表于 2023-3-7 16:38 | 显示全部楼层
各位看官,我说的是2022年,与广东25年以前修的房子的款式对比,
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如果还不清楚,
现在,今天,我说巴中50万预算,广东30万预算修的房子,广东的款式造型肯定比巴中的好看,你认不认就是
你50万,对比别人30万的预算,两样修都有差距,这就看不明白,是预算的事么?

发表于 2023-3-8 14:46 | 显示全部楼层
说实话,我就想想建议巴中这个城市走特色农村城市结合的农业旅游养老度假路线,不管城市和农村就是不要再修建超过5层的建筑了,要目光长远,最好都是合院或者别墅,农村也是。如果让之前户口转出巴中农村的人也可以在其祖宅上修建别墅就更好了。毕竟浙江那边很多人都出国了,其后人还回家祭拜祖宗。很多巴中女子嫁到外地后又几个回自己老家的,男娃儿也是又有几个走出去后几年不回家祭祖的,一句话就是走出去的人觉得回来没有价值,农村没有修别墅的权利或者城市都是高楼没投资的必要。

发表于 2023-3-8 14:47 | 显示全部楼层
所见所爱 发表于 2023-3-8 14:46
说实话,我就想想建议巴中这个城市走特色农村城市结合的农业旅游养老度假路线,不管城市和农村就是不要再修 ...

农村统一规划后 迁出农村户口只要祖籍在的 都可以统一在规划区域内修自己的别墅

发表于 2023-3-8 14:50 | 显示全部楼层
关于巴中发展和高铁规划 早就出来了, 巴中铁路出了汉巴南 成都三台阆中巴中 没有连接万源, 广巴达直接没有计划

发表于 2023-3-8 15:04 | 显示全部楼层
建筑样式代表一个地方的一个时代,别的都是浪费口舌

发表于 2023-3-8 15:06 | 显示全部楼层
我们公司有设计的图纸 需要的可以联系我  真的不敢看农村现在修的别墅,太丑了,太落后了。

发表于 2023-3-8 15:11 | 显示全部楼层
有些东西是物质文明到一定程度的产物,何必照搬

发表于 2023-3-8 15:34 | 显示全部楼层
07世界杯 发表于 2023-3-7 12:10
不能这样比呀,修别墅要贵很多,还要设计费

设计图纸16套 我这有免费送  现在设计的800万的

发表于 2023-3-8 15:35 | 显示全部楼层
亦萱669 发表于 2023-3-7 15:01
说这话的人都是没啥脑子的人!地方不一样,风土人情不一样,生活习惯不一样,所以在修建房屋的样式上坑定有 ...

要承认差距 还有就是农村应该规划下 这样各搞各的也不好 特别是排水 地基 防空 和居住环境

发表于 2023-3-8 15:37 | 显示全部楼层
823843020 发表于 2023-3-8 15:04
建筑样式代表一个地方的一个时代,别的都是浪费口舌

关键是能管多少年 能不能提供好的养老居住价值

发表于 2023-3-8 15:39 | 显示全部楼层
823843020 发表于 2023-3-8 15:11
有些东西是物质文明到一定程度的产物,何必照搬

你的意思钱不够 还是技术不行? 反正要搞就要比城市一套房搞的好 城市一套也是50万左右 自己修一套好点的 也才50还能住更久 城市的房子30年基本上就报废了

2023年优秀网友

 楼主| 发表于 2023-3-8 15:40 | 显示全部楼层
所见所爱 发表于 2023-3-8 14:46
说实话,我就想想建议巴中这个城市走特色农村城市结合的农业旅游养老度假路线,不管城市和农村就是不要再修 ...

养老度假路线,是骗你你不要去外面,以控制人口外流的口号

正要养老,配套都是大问题
1、儿女都在外面,谁来给你养?政府出钱,免费?
2、老人就医的条件,小病还好,大病巴中根本治不好,最少得去成都,严重要去一线,
3、康养社区,一二线大城市都完善不了,(康养社区:体量要大,最少15万平米以上,小区绿化、低层楼电梯房,老人康复室、娱乐活动、定期体检、餐饮配套,配套医院,24小时传换医生,各类专科医疗人员…………)你想想可能么?

每年都有独守老人,死在家里几天才被人发现,天冷生活、犯病、抢救时间、……,。
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