物业管理停车费[已回复]

空气中的香草味

       本人是河东保利江语城业主，从年前到至今数次通过12345热线反映小区物业管理停车费问题：私人地下停车位管理费收取60元/月不合理，要求退还不合理部分停车管理费。但前期经过主管部门工作人员电话回复：业主签订了物业管理合同，60/月价格也在发改部门进行了备案。工作人员在电话回复中，我也提出过相关备案依据问题，并诚请工作人员帮助得到有效认同，到目前连续拨打多次热线电话，苦苦等待，并无人进行回复。
       我现在有好多疑问解不开：一是打听过遂宁整个楼盘都没有超过50/月的，为何江语城可以收取60/月，并持续好多年了，物业收取的停车管理费是市场经济还是有相关文件规定?是否合理？二是拨打12345热线迟迟得不到回复，近期几次都是主动再次拨打热线，通过热线工作人员解释有相关部门已经处理了，处理情况就是业主签订了物业管理合同，60/月价格也在发改部门进行了备案。是不是只要认定情况了，不需要相关部门再解释并回复了？三是我想知晓下疑惑我的发改部门备案依据，可不可以从相关部门获悉更加详细点点的内容，让我对价格认同？
      目前这种咨询难、维权难问题一直困扰着我，真不知道怎么办。

河东新区管委会

网友，您好！
您通过麻辣社区留言反映的相关问题，经市河东新区发展改革局调查核实，现将相关情况回复如下:
    您所反映的保利江语城60元/月车位管理费于2013年5月在市发改委通过备案，开发商在房屋售卖时与业主签订的前期物业管理合同能够体现。2015年1月12日，省发展改革委印发《关于贯彻<国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（川发改价格〔2015〕13号），其中明确“从2015年2月1日起，放开住宅小区停车服务价格，实行市场调节价”。综上，2015年2月1日后，小区停车服务价格由双方通过合同约定，不再属于政府定价范围。经了解，现保利江语城属于后期物业，即业委会与物业重新签订合同，相关价格标准业委会曾在公示栏作出公示，若业主对小区收费标准存在异议，可向业委会反馈意见。

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河东新区管委会

网友，您好！
留言已收悉，您反映的问题将转交给相关部门调查核实，目前正在处理中，请耐心等待。
感谢您的留言！
此复。