@巴中综合执法局，鑫春物管擅自使用未经消防验收的房屋[已回复]

李本清

举报内容:巴中市鑫春物业管理有限公司，其公司目前负责柳津桥国际城项的物业管理工作。该公司的办公室位于该项目的柳津桥与二环路相连接的桥上，与3号楼相邻。该项目目前未经1次消防验收鑫春物业管理有限公司擅自使用该房屋。

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巴州区房管局

　　尊敬的网友：

　　您好！

　　对您所反映的“该物业擅自使用未经消防验收的房屋”的问题，经现场核实，现将有关情况回复如下：

　　柳津国际城因资金断链被纳入问题楼盘处置，开发企业为了保障民生、尽快交房，指派鑫春物业服务企业在此楼盘进行必要的电梯维保、环境卫生等物业服务。该小区的所有房屋均未进行消防验收，为确保物业企业服务该小区，暂将3号楼相邻房屋定为物业临时用房。

　　特此回复


　　                                                                                                                                        巴中市巴州区房产管理局
　                                                                                                                                               　2023年4月10日

　　

07世界杯

这个物业房好像还没完善好

李本清

07世界杯 发表于 2023-4-4 08:38
这个物业房好像还没完善好

是的，物业公司未经验收擅自使用房屋办公经营

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李本清

巴州区房管局 发表于 2023-4-10 17:08
　　尊敬的网友：

　　您好！

感谢区房管局的认真、仔细回复，为你们的工作效率和服务态度点赞。其违约行为坐等巴中市城市综合执法局的行政处罚结果

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李本清

巴州区房管局 发表于 2023-4-10 17:08
　　尊敬的网友：

　　您好！

感谢区房管局的认真、仔细回复，为你们的工作效率和服务态度点赞。其违法行为坐等巴中市城市综合执法局的行政处罚结果

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李本清

巴州区房管局 发表于 2023-4-10 17:08
　　尊敬的网友：

　　您好！

一般来说开发商和物业公司是相互分离的，并且物业公司是由建设单位通过招投标的方式选聘的物业服务企业。开发商是不能指定物业公司的。
开发商不可以指定物业公司。根据相关的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。另外，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

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