华都花园小区从建立之初就是开放小区，里面有商铺底商，附近有农贸市场，至始至终都有物管公司在管理，由于社会发展，车辆逐渐多了起来，原来的地面停车明显不够，小区内的道路并没有损坏，但是步行街及绿化带里的道路都被车辆碾压及停放给损坏严重，到处都是坑坑哇哇，导致出行和玩耍都不方便，物管公司没有尽到责任，业主委员会监督也不到位，业主们怨声载道，最后更换了物业公司，而业主委员会也换届，业主委员会把开放式小区进行封闭管理，在进出口安装车辆道闸系统，并提倡有车的每年交120元的停车费，第二辆300元，收集的费用进行道路修补及道闸系统升级，到目前为止，这个费用并没有用于步行街及绿化带里的道路修补上，而是用于了车辆道闸系统升级和停车位的改造工程，把原来设计好的绿化及环形绿化（其中有很大一棵黄果树也给砍掉了）和小区健身区域进行了铲平，改造成了停车场，给小区里带来了安全隐患，在其停车场上栽了桂花树，剥夺了业主们的休闲健身区，业主委员会更改了原来的规划设计，侵害了业主们的权益，是谁给的权利？有规划局的设计变更备案吗？ 本来就是老小区，开放小区，设计之初都没有停车场，停车难是存在的，原物业为了杜绝外来车辆进入本小区占用本小区的停车位，采取了车辆封闭式管理措施，安装道闸系统，对有车辆的业主进行车辆信息录入，自动识别进行出入，对外来车辆要在出入口保安处登记后由保安遥控开启后方可进入，很是方便，所有的车辆停放都是免费的，导致有车的回来没有停车位停不了车，小区乱停，占道等，于是有的业主说是保安乱整，放人情，出现很多不是本小区的车，建议要整治，也就如前段所述，交由业主委会员进行管理，物业就不要管了，业主委员会于是出台了对外来车辆进入本小区进行收费，前半小时免费，超过后白天5元每小时，夜晚6元每小时，现在也不让保安手动开启进出，只能自动识别缴费业主的车辆进出，没缴费的业主也不能进出（还出现很多堵门报警的事件），没缴费的业主和外来车辆想进出小区，出去时超过半小时要进行扫码缴费方可出去，这么高的收费初衷是好的，其目的就是杜绝外来车辆长期停放不走或者过夜的车辆，并不是为了收费而收费，自动识别进出根本没有考虑到业主们的生活便利，影响到了业主们的日常生活，比如婚嫁、丧葬、送货、装修、搬家、走亲访友等特殊情况，并且在说收停车费时就建议了的，要有临时出入的方式，免收其费用，就是不采纳，说实在的，如果外来车辆想停本小区内，24小时的停车费算下来为132元，如果是停外面违规被贴了罚单，那就是150元，感觉停小区内还划算些，车辆自动识别进出管理方式侵害了业主们的权益。这次我家装修，装修车辆进入后，并没停放于停车位上，而是停于园内车道边上，作业时长估计３小时左右，收其费用21元，也没有发票，说也太贵了，要我妈支付才出门，我妈找物管保安开门，保安叫找业主委员会，我们根本没有业主委员会的电话，现场也没有公布业主委员会的电话，只有支付出了门再说，以后再找业主委员会说道说道，其实装修车辆支付的停车费说白了羊毛出在羊身上，最后还是业主买单，说明现在的停车费变成了为了收费而收费，变相地违背了收费的初衷，损害了业主的利益。说我是为了21元也好，还是为了讨一个理也好，我都是在业主群里面好好的在沟通，找业主委员会的人出面给个说法，但是没有人出面，至到晚上有个业委会成员说制度定了要大家遵守，不得退这个费用，我也提到这不科学，有特殊情况的时候，在其相互沟通中，也出现过特殊案例，比如：有的业主不在广安，回家停车缴了高价费，要进行退款处理，还针对此种情况出台了临时回家业主可以办理10元每月的停车费，充分说明制度并不是完善的，要在工作中把出现的新问题及时地补充修改。有的业主说特殊情况应该考虑，而有的业主感觉我在找事，不能提出这种建议，说为了２１元钱唧唧歪歪，说我穷Ｂ，我本是想与业主委员会的人沟通，提下建议，他就在那里用各种大道理来套路我，把我惹急了，骂了他，这下就是大事情了，直接有个业主建议说我骂人踢出业主群，第二天还真被踢出群了，我真服了，以前群里那么多骂人，吵架的都没踢出群，在我这里提出了不同意见就变成了流氓和无赖。这就是华都花园业主群和业主委员会的霸权主义。 收费标准有没有物价部门的备案？有没有办理税务登记证及发票？有没有停车收费许可证？小区内公共绿化改成停车位有没有到规划局更改规划备案？还有就是有没有三分之二的业主同意？业主委员会是不能从事投资和经营活动的，直接参与停车收费也是违法的。请相关部门物价局、税务局、审批停车收费的部门、规划局、还有直接管理业主委员会的街道、社区、住建局来讨个公道。
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发表于 2023-4-13 00:08
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