停车位使用权转让合法吗？

李本清

案例:“某巴中诚信房地产开发有限公司”所开发的“柳津桥锅记城项目”。以停车位使用权转让的方式将车位卖给“他人”。
分析:
1、车位的原归属性分析:如果车位有预售许可证，说明可办理产权，开发商可以合法交易；如果车位是规划配套，开发商无权处置及交易；如果车位是人防工程，开发商无权处置及交易。
2、车位的使用权转让形式，属于租凭性质。租赁有效期不可以超过20年，如果超过20年则属于违法，也属于开发商诈骗性质，消费者可以要求双倍赔偿。
建议如下:及时起诉开发商的违法诈骗行为，维护购买人的合法权益。

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07世界杯

应该可以吧

爱情与事业共舞

吃不到葡萄说葡萄酸

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物权法第74条，车位，车库，的归属与使用
第二段，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位.车库的归属，由当事人通过出售.附赠或出租等方式约定。
占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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李本清

07世界杯 发表于 2023-4-15 16:36
应该可以吧

以法律为准

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李本清

爱情与事业共舞 发表于 2023-4-15 18:23
物权法第74条，车位，车库，的归属与使用
第二段，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位.车库的归属，由当 ...

没文化不可怕，就怕不认识字，理解能力还差。

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李本清

爱情与事业共舞 发表于 2023-4-15 18:07
吃不到葡萄说葡萄酸

有多酸？

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李本清

爱情与事业共舞 发表于 2023-4-15 18:28

知道“规划”俩个字的含义吗？没文化就去找个懂法的人教一下你基本常识

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李本清

爱情与事业共舞 发表于 2023-4-15 18:23
物权法第74条，车位，车库，的归属与使用
第二段，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位.车库的归属，由当 ...

你不知道这个世界上还有《合同法》、《民法典》、《消费者权益保护法》，懂了没有？

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下岗公牛

还是有法可依的，就是有点复杂。

李本清

楼主只讲法律，不乱开“黄腔”、不针对任何人，扫黑除恶净化社会和谐

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