彭家乡如此“作为”，何以优化营商环境，打造投资热土？[已回复]

人在江湖20 · 发表于 2023-5-10 16:59

避坑！创业者血本无归无奈又寒心！彭家乡如此“作为”，何以优化营商环境，打造投资热土？

今年2月份，本人在四川省广安市广安区彭家乡观音村（二、三、四组）承租龙虾塘，此塘原承租人与村组签订合同年限为20年，原承租方已使用6年。本人接手后，合同还有14年经营权。
签订合同时，合同明确注明用途为建塘养殖基围虾。村委会和原承租方都承诺该土地为一般耕地，养虾没有问题。于是，我便按约支付转让费、土地租金及还耕押金。
在改塘的过程中，乡政府的干部突然告知，土地性质不是一般耕地，是属于基本农田不能改塘。
此后，村委会装聋作哑，乡政府推诿拖拉，既不让继续改塘，也不积极处理，退还我的转让费、租金、押金。
大疫三年，普通老百姓好不容易缓过劲来，辛辛苦苦筹集资金，准备老老实实做点小生意。彭家乡如此“套路”，收了钱引我入了道，又反过来说我不能用基本农田，责怪我上当受骗，让我自甘倒霉，花钱买教训。。。令人好气又好笑。。。实在是无语！我想请教各位官老爷，合同有村上正式公章，代表人签名，难道是他们搞诈骗吗？
试问！既为基本农田，为何早不告知？为何原租户可以正常养虾？为何要装聋作哑，收完了钱才来告知？诚信何在？公信何在？公平何在？正义何在？这到底是不作为还是故意而为之？老百姓的血汗钱就这样不明不白的给“吞”了？狗吃肉都还要吐骨头，这样的做派，吃了肉，连骨头都不吐！令人寒心、无奈、恐惧！
这样的“作为”，如何让人胆敢前来创业？？？

广安区彭家乡 · 发表于 2023-5-16 16:15

　　尊敬的网友，你好。欢迎你到彭家乡创业兴业。你所反映的挖塘位置所利用的土地，经彭家乡国土所工作人员和广安区自然资源和规划局执法大队工作人员现场确认，属于基本农田。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定，“禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼”。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十一条规定“违反《土地管理法》第三十七条的规定，非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，按占用面积处耕地开垦费2倍以上5倍以下的罚款；破坏种植条件的，依照《土地管理法》第七十五条的规定处罚。”
　　2023年3月12日，我乡政府工作人员在日常巡查时发现观音村2、3、4组部分农田（即网帖中反映的位置）存在大面积挖塘情况，经核实属于基本农田。乡政府相关人员赓即与你取得联系，先后电话、现场通知你立即停工。随后，我乡国土所负责人和广安区自然资源和规划执法大队到现场进行调查，确定挖塘位置属于基本农田，此行为涉嫌破坏基本农田挖塘养鱼（虾），向你明确了限期“恢复基本农田原状”的整改要求。
　　你与前业主自行商议转租土地，并未到彭家乡政府进行报备，乡政府也未收取任何费用。发现你的挖塘行为后，乡政府工作人员与你多次沟通，反复明确“恢复基本农田原状”的要求，建议你改作“稻虾（水稻种植+养殖小龙虾）”或者种植蔬菜。同时表明，如你希望退租，也支持你与前承包业主、观音村2、3、4村民小组协调解决费用问题，直至法律诉讼解决。
　　给您造成不便，十分抱歉。我们会积极听取各方意见建议，努力改进工作作风，持续优化营商环境。衷心欢迎社会各界人士到广安区彭家乡创业兴业，乡党委和政府、各村（社区）组干部一定竭诚为大家服务！

裴谊炕 · 发表于 2023-5-10 20:49

这谁还敢带动家乡经济啊？

羊恨哟 · 发表于 2023-5-10 22:17

都说城市套路深，想要回农村。看来彭家乡这个坑还不是一般的深

(匿名发布) *发表于 2023-5-11 09:26* · 发表于 2023-5-11 09:26

建议直接将此事反映至广安区纪委监委，实名反映，处理更快。

人在江湖20 · 发表于 2023-5-11 20:33

是啊！投资需谨慎，套路太多容易踩坑。

一般用户123453 · 发表于 2023-5-12 08:58

现在基本农田管理都很严格，不能挖塘养虾吧，投资之前还是要把情况摸清楚撒

(匿名发布) *发表于 2023-5-12 09:43* · 发表于 2023-5-12 09:43

打官司

人在江湖20 · 发表于 2023-5-12 11:41

在村委会问了的，说前承租方都是用到的，整改一下没问题。不然也不会跟他们签合同。

(匿名发布) *发表于 2023-5-12 13:34* · 发表于 2023-5-12 13:34

人在江湖20 发表于 2023-5-12 11:41
在村委会问了的，说前承租方都是用到的，整改一下没问题。不然也不会跟他们签合同。

你被上家坑了，现在粮食安全抓得紧，基本农田都得还耕，成都花了几百亿的绕城公园都拆了还耕，你上家估计是听见风声了，撤退找你接盘，村上应该也清楚政策吧

wu7682960 · 发表于 2023-5-13 15:16

营商环境这样，谁还敢支持家乡回乡创业？

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人在江湖20 · 发表于 2023-5-13 16:14

这个问题我也搞不明白。基本农田也不是一天两天的事情，为何之前租户经营多年无人过问？当时乡政府如何履职？当时村上如何履职？
不知是社会复杂，还是人心险恶

人在江湖20 · 发表于 2023-5-17 12:28

尊敬的彭家乡各位领导，您们好！非常感谢您的回复，针对您回复的问题，我也有几点要说的：
   一.当时租地是和村委会领导及前业主商议的。土地性质和你所说的政策村委会应该是清楚。我当时也跟村委会再三确认了土地性质，政策村委会比我们老百姓懂吧！但是村委会告诉我是可以挖塘养殖的。我也有他们的签字合同，您说如果我知道了不能建塘养殖我还会租这个地吗？会去挖这个地吗？毕竟我也不是什么有钱人，只是一个赚血汗钱的打工人。再有就是村委会也没有说要我本人去乡上报备。
   二.当乡上告知我土地性质以后，我就马上停止了建塘，所以这不是我故意破坏耕地吧！还有原来的地是杂草丛生，凌乱不堪，草都有人这么高，我只是除草和稍微整改一下。就算整改不合适，也不能说占用耕地，因为在我租之前那里都没有种粮食，而是虾塘，但是虾塘基本上跟荒地差不多。我都有照片作证。现在没有挖的地方大家都可以看得出来。
   何况我也没有关水，也没有使用，更没有水泥硬化及永久性的建筑。所以谈不上破坏耕地。所以请领导多看看现场。
   三.领导既然说那里是基本农田，不能养殖，我也核实过了，我也不想违反国家政策。这件事整体由村委会没有如实告之我土地性质才导致后面一系列操作。所以我要求退租金押金及损失不过份吧！希望彭家乡各位领导能为我们老百姓作主，能为我挽回损失。而不是雪上加霜。