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[群众呼声] 关于地下车库收费问题[已回复]

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爱吃烧烤的羊

发表于 2023-5-28 21:35 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问南充市城建局、物价局、税务局、工商局的领导们！发现最近几年在我们南充很多商品房小区收地下室停车费的问题屡见不鲜矛盾越来越大，在此环境中，我恳请以上主管部门领导能给我们广大群众一个明确的回复：小区地下室收费必须要具备哪些条件？小区地下室收费定价的标准是什么？需要营业执照吗？有税务登记吗？我们业主能通过什么渠道了解呢？希望有关领导能解答一下…
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发表于 2023-6-12 18:18 | 显示全部楼层
尊敬的网友：
       您好，您在麻辣社区反映的问题已收悉。经核实，网友反映的是钻石广场的车位问题，钻石广场分期开发，地下车位一期2017年3月30日取得预售，二期2022年1月21日办理预售，办理预售后开发公司可以对外出售。停车收费属于市场行为，目前没有定价。钻石广场物业公司有营业执照，税务登记证，物业公司公示在物业服务办公室。

                                                                                                                  南充市房地产管理局高坪办事处
                                                                                                                            2023年6月12日
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发表于 2023-5-28 22:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开犮商是山大王，地下车位是他们的山寨。
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狂或野

发表于 2023-5-28 23:06 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
地下车库如果是产权车位，是产权人出租，不要营业执照嘛，你房子出租得不得去办了营业执照才能出租
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 楼主| 发表于 2023-5-28 23:19 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
多数时候在潜水 发表于 2023-5-28 22:44
开犮商是山大王，地下车位是他们的山寨。

国有国法家有家规，现在又不是旧社会了！静等政府相关职能部门各位领导，给我们普法吧！
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 楼主| 发表于 2023-5-29 00:17 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
狂或野 发表于 2023-5-28 23:06
地下车库如果是产权车位，是产权人出租，不要营业执照嘛，你房子出租得不得去办了营业执照才能出租{:daxiao ...

我说的正规手续兄弟，租房子交不交税了，产权人出租就不需要定价吗？想要多少就要多少吗？
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tovje

发表于 2023-5-29 06:36 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
现在哪还有个物价局了，都是物业公司割韭菜的。
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小麻辣1XELF4

发表于 2023-5-29 08:37 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
营业执照不需要，定价已经放开，由产权人根据市场自行定价。通过百度就能查到。
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零流

发表于 2023-5-29 09:39 | 显示全部楼层
同问
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(匿名发布)
(匿名发布)  发表于 2023-5-29 10:04
1、未出售的产权车位归开发商
2、出售的产权车位属于个人
3、地下人防车位属于国家，由开发商获取收益。（有些地方关于人防车位租赁20年后 需要重新缴纳租金｛公开招标后租金归全体业主不再归开发商了）  人防车位租赁合同里面有句 租期20年，到期后自动免费续租。 这部分有争议。
4、地面车位属于全体业主’
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 楼主| 发表于 2023-5-29 11:34 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
小麻辣1XELF4 发表于 2023-5-29 08:37
营业执照不需要，定价已经放开，由产权人根据市场自行定价。通过百度就能查到。

菜市场卖猪肉卖多少钱都有人管着，难道地下车库停车位想租多少？就租多少吗？东东脑子吧
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非专砖家

发表于 2023-5-29 15:02 | 显示全部楼层
自己没车位，要租别个的，然而这个别个又是开发商，开发商不想租只想卖车位，咋办？
开发商就是个赚钱的，指望他慈善，算了。
物业就是个背锅的，再高的租金他又得不到。
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 楼主| 发表于 2023-5-30 12:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
非专砖家 发表于 2023-5-29 15:02
自己没车位，要租别个的，然而这个别个又是开发商，开发商不想租只想卖车位，咋办？
开发商就是个赚钱的， ...

静等有关部门回应
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落后的家乡

发表于 2023-5-30 16:20 | 显示全部楼层
非专砖家 发表于 2023-5-29 15:02
自己没车位，要租别个的，然而这个别个又是开发商，开发商不想租只想卖车位，咋办？
开发商就是个赚钱的， ...

地下层多数是用于人防工程，是公摊面积，闲置时用作停车，停车位本来就是业主的。租金那去了？如果人防工程不是公摊面积则属投资者所有。
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局外人Ａ

发表于 2023-5-30 16:47 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2023-5-30 23:00 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
局外人Ａ 发表于 2023-5-30 16:47
因为他们很忙呀、这么热的天

在办公室里吹着空调回复一下就可以了
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司皱示

发表于 2023-5-31 08:55 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
天下没有免费的午餐，想不给停车费就不要买车
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 楼主| 发表于 2023-5-31 13:17 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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非专砖家

发表于 2023-5-31 14:25 | 显示全部楼层
落后的家乡 发表于 2023-5-30 16:20
地下层多数是用于人防工程，是公摊面积，闲置时用作停车，停车位本来就是业主的。租金那去了？如果人防工 ...

不会吧。人防工程的车位是不能卖的，只能租用。
听说是谁建设谁管理，就是说不能卖的车位开发商能租。
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钂绫簯

发表于 2023-5-31 16:08 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
国家把居民小区地下停车场收费标准放开，开发商黑起良心喊价，老百姓难啊。还是应该给个指导价，约束一下那些不良开发商。
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 楼主| 发表于 2023-5-31 19:00 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
钂绫簯 发表于 2023-5-31 16:08
国家把居民小区地下停车场收费标准放开，开发商黑起良心喊价，老百姓难啊。还是应该给个指导价，约束一下那 ...

我们地下室消防设施都不齐全，有严重的安全隐患，不知道是怎么通过验收的
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