成交量赶不上挂牌量，现在成都的二手房越来越难卖了？

晓晓三八货

业主们在争相“出货”。

第三方平台数据显示，截至5月底，成都二手房成交量已达到10.2万套，而去年全年大成都范围内二手房共成交15.13万套，5个月时间，成都二手房交易量已超去年的67%。

然而，二手房挂牌量并未因成交量大涨消化库存而下降，反而持续攀升。贝壳找房显示，截至6月6日，成都全市二手房挂牌量已突破20万套。

“随着挂牌房源的增多，部分急于出售的房东不得不下调挂牌价，甚至部分房源还多次下调价格，而一些挂牌价下调幅度较大的房源，如果算上资金信贷、装修成本，房东是不亏本就是幸运的了。”

不只是成都。今年以来，包括北京、上海、广州等在内的全国多个一二线城市二手房挂牌量不断增加，成交量增速甚至落后于挂牌量增速。

实际上，今年春节以来，成都楼市无论是成交量还是价格，都在全国处于领涨位置。尤其是二手房的成交量飙升，3月成都二手房成交量甚至接近新房成交量的2倍。

第三方机构统计数据显示，今年1~5月，成都二手房成交量分别为10161、19061、28188、23790、20795套，累计成交101995套，超过10万套，而2022年大成都范围内二手房共成交15.13万套。

与成交量同步上涨的还有挂牌量。

贝壳找房显示，今年2月和3月，成都新增房源量为44558套和47925套，虽然4、5月单月新增量下降至37407套、35479套，但4个月时间挂牌量已超过16.4万套，远超成交量。最新数据显示，截至6月6日，成都二手房挂牌量已突破20万套，创下新纪录。