最合理又科学的费用分摊办法（电梯）

施挥角 · 发表于 2023-6-14 13:40

电梯安装安装户数共10户
电梯安装（假设）需资金39万元
一、涉及的问题：
1、电梯安装安装费用的分摊
2、电梯维护维修费用的分摊
3、电梯运行运行电费的分摊
二、电梯安装安装费用分摊办法（四种办法）
办法一：（平均分摊）
7楼每户39000x2=78000元
6楼每户39000x2=78000元
5楼每户39000x2=78000元（平均价）
4楼每户39000x2=78000元
3楼每户39000x2=78000元
办法二：（阶梯价一）
7楼每户37000x2=74000元
6楼每户38000x2=76000元
5楼每户39000x2=78000元（平均价）
4楼每户40000Ⅹ2=80000元
3楼每户41000x2=82000元
办法三：（阶梯价二）
7楼每户41000x2=82000元
6楼每户40000x2=80000元
5楼每户39000x2=78000元（平均价）
4楼每户38000元x2=76000元
3楼每户37000元x2=76000元
办法四：（阶梯价三）
7楼每户43000Ⅹ2=86000元
6楼每户41000Ⅹ2=82000元
5楼每户39000x2=78000元（平均价）
4楼每户37000x2=74000元
3楼每户35000x2=70000元
以上四个办法：
办法一：（最佳选择）
办法二：（可以选择）
办法三：（次要选择）
办法四：（不选最好）
各楼层住户一定要加强学习，提高认识，积极配合，该出资就出资，不要怕吃亏。
做一个优秀的、合格的邻居，要有一个良好的心态，大家齐心协力完成电梯的安装（有福同享）

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施挥角 · 发表于 2023-6-14 14:17

分摊办法选择
办法一：（平均分摊）同样的人，谁也不欠谁的，你知道吗？
办法二：（阶梯价一）从楼上递减，楼下递增）你同意吗？
办法三：（阶梯价二）从梯下递减，楼上递增，你同意吗？
办法四：（阶梯价三）从楼下递减，楼上递增。你同意吗？
注意：楼上楼下的住户，要互相理解，加强学习，提高认识，认识自己，不能搞特殊。

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yygyomn · 发表于 2023-6-14 17:48

请问楼主，你房子在第几层楼？另外，你们就财政补贴款的分配方案商量没有？是今后大家平均瓜分或是按安装前预先垫资比例分配？这些问题必须事前讲清楚。补贴得到后，电梯总投资只需要21-24万元（国家财政补贴，有的说是15万元，有的说是18万元。但第一批听说是20万元，这主要是根据当年的具体情况而定）。电梯安装后，楼层越高，房子升值越大，这是事实。再也不是什么“金三银四”了。
你的4个方案，方案一、方案二简直就是一个笑话。不评论了。
方案三、方案四都是一个意思，可以斟酌。但是，个人认为楼层差太小了。
建议方案一：如果国家财政补贴得到后是所有电梯户平分的话，各楼层楼下户与楼上户出钱相差为3000-5000比例合理、如果301需要出20000元，则401应该出24000元，以此类推。
建议方案一：如果国家财政补贴得到后是按事先安装电梯时所有电梯户垫资比例分配的话，那么各楼层楼下户与楼上户垫资时出钱相差额应该5000-7000比例为宜。比如301事先安装时垫资需要出20000元，则401应该出26000元，以此类推。

施挥角 · 发表于 2023-6-17 14:05

二十年前（2003）
小区当年住户价格：
7楼住房价格每一个平方米350元左右
6楼住房价格每一个平方米440元左右
5楼住房价格每一个平方米450元左右
4楼住房价格每一个平方米450元左右
3楼住房价格每一个平方米450元左右
2楼住房价格每一个平方米450元左右
1楼门市价格每一个平方米2000元左右
地下地基价格每一个平方米造价最高的

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