请广元市利州区住建局解释一下[已回复]

凤舞利州 · 发表于 2023-6-15 10:40

作为万缘水岸华府小区的房主，有以下几个疑问希望各位领导解惑：
一:万缘水岸华府小区物业利用门禁设备制作门禁卡售卖，20元每张，其收益是否属于共有收入？
二:水岸华府物业自2016年接管以来，到今年业主委员会成后才首次公布小区共有收益收支情况，是否属于违规？有哪些内容属于物业应该公开公布事项？
三:物业费里是否包含绿化费用？水岸华府物业公布的15万元的种植草坪费用是否可以由共有收益列支？如果可以，列支的依据是什么？
四:水岸华府小区物业公布的道闸安全升级改造的5万余元的费用是否可以由共有收益支出？地下车库产权属于己购部分车位业主，用全体业主的共有收益来建设部分人使用的车库器材是否合理合规？如果合理的话，由此升级后减少的人工工资是否可以列入共有收益部分？
五:前期物业使用共有收益应该履行哪些手续或者有哪些监管措施？
以上疑问涉及相关专业法规，望行业主管单位做出详细讲解！