资阳市物业定级是如何定级的，标准是什么？[已回复]

mingtiana

本人是资阳市富力天禧花园的一名业主，今年资阳市印发了《关于市主城区普通住房前期物业和保障性住房物业服务收费有关事项的通知》（资发改物价〔2023〕9号）文件后，规定，普通住房物业费有电梯，一级为1元/m2，四级为1.9元/m2，上浮10%。经咨询，先如今该小区物业定级为四级，最高可按2.09元/㎡·月进行收费。那么请问这个四级是如何定级的，四级的标准又是什么？这个小区的物业是有这么优秀吗？你们考核过吗？

资阳市12345

尊敬的网友：
       您在麻辣社区反映的问题已收悉，现回复如下：
       针对网民反映的问题，我局立即交由市房管局进行了调查核实。
       根据资阳市市场监管部门发布的《四川省（资阳市）地方标准》（DB5120/T1-2020）文件规定，我市前期住宅物业服务等级划分为四个等级，具体内容可在“资阳市房地产管理局”官网“办事指南——相关下载”中查阅。按照物业管理法规政策，前期物业管理由商品住宅开发建设单位在房屋销售前选聘，在选聘前期物业服务企业时，会在招标文件中确定服务等级和招标控制价。小区业主委员会成立后，业主委员会可按《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定组织业主共同决定小区的管理方式、服务要求和收费标准等事项。
       因您未提供有效联系方式，工作人员无法与您联系对问题进行沟通答复，关于您反映的问题，可致电市房管局物管科（电话：028-26639158），届时工作人员会进行详细答复，感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！
                                                                                                          资阳市住房和城乡建设局
                                                                                                                  2023年6月29日