巴州区国土局乱作为[已回复]

abc189 · 发表于 2023-6-21 15:49

我们是巴州区中汕大厦内侧门市业主。我们的房产证性质:商用。我们门市业主每户的公摊面积均在7平方米左右。我们的公摊地点:小巷街面。
现在楼上居家业主欲霸占我们的公摊街面强行安装电梯，据说是东城社区有个姓俞的后台很硬，是巴州区国土局吗？你们凭什么同意楼上业主在我们的公摊地面上安装电梯？还给他们批准了并完善相关手续？你们的工作一直以来就是如此胡乱作为的吗？

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巴州区东城街道 · 发表于 2023-6-21 16:47

尊敬的网友：
您好！您在“麻辣论坛”关于“巴州区国土局乱作为”的留言收悉。现将调查处理情况回复如下：
中汕大厦位于巴州区东城街48号，于1993年动工开始修建1996年正式完工，由于当时设计修建时并没有预留电梯井，所以导致现在楼上居民现在想安装电梯时只能从楼下中汕巷内安装。
中汕大厦楼层高，楼上的业主安装电梯的意愿强烈，但下面门市业主觉得巷内属于门市业主的公摊面积，安装电梯后对门市的采光、出租等会造成很大的影响，门市的商用价值会大打折扣，所以不同意楼上业主安装电梯。大东社区于2023年4月6日上午组织双方业主进行了调解，门市部分业主表示如果楼上业主执意安装电梯就将其门市收购，后双方业主意见不一致，调解不成功。后经大东社区和东城街道办事处多次调解，但依旧调解无果。
根据《巴中市既有住宅电梯增设实施意见》：若利害关系人对电梯增设事宜有异议的，可依照“两调一诉”解决。“两调”：申请人与利害关系人协商意见不一致的，由社区居委会组织调解；一方拒绝社区居委会调解或经调解未达成一致意见的，由属地街道办事处组织调解。社区居委会、街道办事处应如实记录调解情况。申请电梯增设的业主有老年人、残疾人、失能人员的，予以优先照顾。“一诉”：利害关系人也可通过司法诉讼途径。
大东社区与东城街道办事处都组织进行了调解，由于双方业主达不成一致意见，均调解不成功。因此相关双方业主可以通过走司法诉讼途径解决此事。
最后，感谢您对我们工作的监督与理解与支持。

巴中市巴州区东城街道办事处
2023年6月21日

巴州自然资源局 · 发表于 2023-6-21 18:40

尊敬的网友：

您好！

您在麻辣社区巴中论坛网站的留言已收悉，经调查,中汕大厦二、十、十二单元业主于2022年12月向巴州区住房和城乡建设局提出增设电梯的申请，根据《巴中市既有住宅电梯增设实施意见》（巴住建行规〔2022〕1号）中实施程序的规定，我局于2023年1月6日参加区住房和城乡建设局组织的现场踏勘会（附件）。

2023年3月7日，我局收到中汕大厦27户门市业主关于不同意在中汕大厦7号门市至27号门市之间安装3部电梯的诉求书，根据四川省《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》（川建行规〔2021〕14号）（以下简称《指导意见》）、《巴中市既有住宅电梯增设实施意见》（巴住建行规〔2022〕1号）（以下简称《实施意见》）中实施程序“公示公告”的规定，我局于3月14日函告东城办事处，请其核实相关情况。

根据《民法典》第二百七十八条规定、四川省《指导意见》及巴中市《实施意见》中实施程序“动议表决”的规定：“有电梯增设意愿的业主，就是否增设电梯征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”，经核实，东城办事处于5月16日出具《关于巴州区东城街道中汕大厦二单元、十单元、十二单元住户申请增设电梯的情况说明》，明确中汕大厦二单元、十单元、十二单元申请增设电梯符合上述规定。

根据四川省《指导意见》及巴中市《实施意见》的规定，我局于2022年5月出具关于中汕大厦二、十、十二单元增设电梯设计方案审查意见书。

感谢您对区自然资源和规划工作的理解和支持！

附件：2023年1月6日现场踏勘会

巴中市自然资源和规划局巴州分局

2023年6月21日

abc189 · 发表于 2023-6-21 19:48

乱弹琴！

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abc189 · 发表于 2023-6-21 19:50

这个就是俞某的“后台”？断章取义！这个巷内街面的使用权归门市业主所有，楼上居住业主无使用权！

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聂掌荆 · 发表于 2023-6-21 19:57

老旧小区加装电梯是国家惠及民生，体贴民意的重要举措。江总书记指出:老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作，也是实施城市更.新行动的重要内容。要更好的推进以人为核心的城镇化，使城市更健康、更安全、更宜居，成为人民群众高品质的生活空间。仅从这点便不难看出该市区的自规局是好样的，是为广大民众依规办事、公正办事的。

abc189 · 发表于 2023-6-21 20:03

聂掌荆发表于 2023-6-21 19:57
老旧小区加装电梯是国家惠及民生，体贴民意的重要举措。江总书记指出:老旧小区改造是提升老百姓获得感的重 ...

在你屋里的街院上安装个电梯别人使用，你有权干涉不？

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abc189 · 发表于 2023-6-21 20:15

聂掌荆发表于 2023-6-21 19:57
老旧小区加装电梯是国家惠及民生，体贴民意的重要举措。江总书记指出:老旧小区改造是提升老百姓获得感的重 ...

在你屋里头街院里安装部电梯，你有权制止不？

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聂掌荆 · 发表于 2023-6-21 21:07

abc189你说:哪个是哪个的后台？你有依据么？告诉你，诬陷、诽谤他人，也是会定罪的呢！

abc189 · 发表于 2023-6-21 22:29

聂掌荆发表于 2023-6-21 21:07
abc189你说:哪个是哪个的后台？你有依据么？告诉你，诬陷、诽谤他人，也是会定罪的呢！

解释就是掩饰，掩饰就是编故事！只要是在违规替人签字盖章，只要是在搞暗箱操作，那一定就那个“后台”。事情终会有水落石出的一刻，你可以向纪委监委申请查一查你，一定可以给你一个最有力的证明！

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辛。 · 发表于 2023-6-22 00:04

巴州自然资源局发表于 2023-6-21 18:40
尊敬的网友：您好！您在麻辣社区巴中论坛网站的留言已收悉，经调查,中汕大厦二、十、十二单元业主于202 ...

东城办事处于5月16日出具《关于巴州区东城街道中汕大厦二单元、十单元、十二单元住户申请增设电梯的情况说明》
这个说明发出来看看才知道真相，没看到就是不可信
单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”表决结果未看到，公布一下，还原真相。

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