车位产权[已回复]

ncwxk

南充市政府向开发商征收地下空间使用费，由自然资源和规划局负责，开发商没有缴纳这笔费用，车位卖给了业主，在房管局照样可以备案以及缴纳维修基金，却无法办理车位产权，请问政府部门之间难道没有联系的吗？这个责任该由谁来承担？（小区名：南充市顺庆区金科集美天宸1、2期）

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南充市政管局

尊敬的网友：您好，您于2023年7月6日在麻辣社区“群众呼声”平台反映“车位产权”的问题已收悉。经南充市自然资源和规划局调查，现回复如下：顺庆区金科集美天宸小区开发商已按审批的地下空间建设方案修建了地下室，根据南充市人民政府《关于印发<南充市城市地下空间开发利用管理办法>的通知》（南府发〔2014〕3号）文件规定，以及开发商签订的《出让须知》《土地出让合同》约定，受让人（即开发商）应按相关标准缴纳地下空间使用权出让金。经核实，该公司尚未缴纳地下空间土地出让价款，待集美天宸小区开发商缴纳相关费用后，南充市不动产登记中心方可依法按程序办理小区地下空间使用权的不动产登记。如若开发商在未办理小区地下空间登记前收取了购买业主的地下车位购买费用，建议购买业主与开发企业协商或者通过司法途径维护自身合法权益。感谢您对我们工作的关心、支持和理解，祝生活愉快。
                                                                                                                                       南充市自然资源和规划局
                                                                                                                                             2023年7月7日

非专砖家

有那么怪的事情，还能卖？还能备案？

人防工程费是不是地下空间使用费，不清楚。但好像是已经取消了人防工程费这项。无法办理车位产权，是不是有其他原因？

ncwxk

自然资源和规划局官方回复就是没有缴纳地下空间使用费，说开发商违规，喊业主去起诉开发商。我们在房管局正常备案了的，维修基金也交了的。现在让业主来承担不能办理产权的后果，有不有天理

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我这里很怕

ncwxk 发表于 2023-6-29 18:41
自然资源和规划局官方回复就是没有缴纳地下空间使用费，说开发商违规，喊业主去起诉开发商。我们在房管局正 ...

我们车位还没交付担心

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ncwxk

我这里很怕 发表于 2023-7-1 12:39
我们车位还没交付担心

你是哪个楼盘？据说2014年以后拿地的楼盘都必须缴纳地下空间使用费才能办理车位产权

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随缘LOM

按规定开发商必须交纳相关费用，才能办理产权证，但是房管局，应告知业主，某楼盘开发商费税没交，不能办理产权，更不能收取业主相应费用，你收了费用，又不能办理，不是冤业主吗？

ncwxk

随缘LOM 发表于 2023-7-2 10:40
按规定开发商必须交纳相关费用，才能办理产权证，但是房管局，应告知业主，某楼盘开发商费税没交，不能办理 ...

说得太对了，政府部门有很大责任

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nc135

ncwxk 发表于 2023-7-2 11:37
说得太对了，政府部门有很大责任

集体团购请律师，费用业主众筹。起诉斗硬！简单省事。

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ncwxk

不是这么简单的事，官司肯定能赢，最后开发商说没得钱交这个费用，又能如何呢？现在存活的房地产商还有几个？

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鲸的一生

碧桂园，原树提香也是这样的情况

ncwxk

鲸的一生 发表于 2023-7-6 11:02
碧桂园，原树提香也是这样的情况

他们怎么处理的啊

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鲸的一生

还能怎么处理，物业是开发商的物业，开发商不甩我们，我们不甩物业

wh12502

没交钱，为什么允许他们售卖，蛇和老鼠一起吃饭