紫荆时代一期四楼业主给巴中执法部门添麻烦了……[已回复]

Sclady

由于本人去年在开发商购买紫荆时代四层一套商业性质带私家花园（由于是商业同楼层楼上房产证为118平，本人同样面积为149.75平）的准备做生意，后由于自身原因不再经商，改而为住房，在取得开发商能住家后，开始装修花园……由于二楼是网吧，三楼是酒店，过夜流动人口大，我在开发商指定范围准备做铁艺栏杆做围墙，厨房后面建一米高围墙做为厨房安全准备，（厨房安全隐患特别重）这里表扬下物业公司：他们多次提醒我的使用范畴。非常相信物业公司有情有义……特别负责……后由于热心市民举报：我违建，给执法局同志添麻烦到现场指出我违法建筑……本人就着中国守法公民原则，当天主动拆除违法建设部分……6月30日，再次遭到投诉，本人才知道在麻辣社区有人举报我……执法人员现场拆除厨房后面：本人现场给领导申请：由于隔壁目前没有人购买商业住宅，夜间游动人员比较复杂，请求安全申请，厨房给本人留着安装防护栏，执法人员拒绝了……本人就着中国守法公民原则：由执法范围带人拆除……在此给巴中执法队带来的工作不便表示歉意……附图为私家花园图纸以及拆除前后对比图：
也请广大网友给一些建议……本人怎么才能安全居住在这里

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巴执法直属发布

“Sclady”网友：

您好！首先感谢您对我市综合行政执法工作的理解和支持。您反映开发公司同意您使用该平台，但按照相关法律法规规定，未经规划主管部门审批，不得擅自建设建（构）筑物。故您在未取得规划审批的情况下，擅自建设建（构）筑物属违法行为，我局应依法予以拆除。

再次感谢您对综合行政执法工作的理解与支持！

巴中市城市管理行政执法局直属分局   

2023年7月10日      

Sclady

欢迎大家给出建议

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Sclady

现在想做栏杆，以及防高空抛物危险围墙挡棚

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靖……

我当初就想买那里的，因为看上的就是那个大平层，当时经济不宽裕就没买，现在他们说整个紫荆时代都可以做栏杆什么的，我都正后悔呢！是不是楼主得罪什么人了哟！！！而且盖阳光房什么的都正常，怎么就搂主连栏杆都不能有呢？？过分了吧！

Sclady

没有呀……我刚回巴中生活几年，一普通打工人，贷款买的房，啥也不是呀……

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Sclady

我楼上姐姐房产证118平，我们同样大呀，我就多38平，就是开发商有合同有图纸又是商业性质能私人使用花园，才买的……

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Sclady

我都怀疑有人故意为难了：连铁栏杆都不准建……整个小区平台都有门有栏杆就只对我一个人执法……

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stfk

我们小区也有建阳光房的，正在施工，没说违规呀，更何况你这个合同也注明了是享有独立使用权，怎么就违规了呢？？

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酷影

擦亮眼睛，房产证上不是有附图，图上上有才是你的，其他都是哄鬼。

Sclady

我也不知道呀……天天有执法人员上楼来监督我：……刚开始物业也说柱子是砖结构的属于违法行为，那就拆了呀……物业说厨房后面确实存在安全隐患，就叫我建这么高就行了，结果今天执法人员强制拆除了，我也没办法，只能看着……

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Sclady

酷影 发表于 2023-6-30 21:02
擦亮眼睛，房产证上不是有附图，图上上有才是你的，其他都是哄鬼。

有图纸画出了我的私家花园使用呀，合同也有协议呀……

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尤内觉

楼主这个是典型的你被开发商忽悠了！说白了就是规划局没有设计，开发商私自许诺！巴中的开发商还以为是10几二十年前，随便乱搞的时代！楼主也是受害者，应当要求开发商给你解决或者补偿