小区加装电梯存在违法现象，请有关部门保护我们的合法权利！[已回复]

不懂就想问 · 发表于 2023-7-5 10:08

绵阳市有关部门：
      我是本市名仕苑小区6栋1单元的一名业主，我们小区位于涪城区一环路南段212号。我要向您们反映：我所在的单元部分业主在组织牵头实施单元电梯加装过程中，存在着诸多违规、侵犯业主合法权利的现象，请有关部门介入，制止其违法乱纪的行为，保护我们业主的正当权益!
      第一、名仕苑6栋一单元加装电梯未经过全体业主表决，表决程序极其不透明，存在个别人暗箱操作现象。个别业主在组织本楼栋业主表决是否同意加装电梯时，完全不遵守公开、公平和公正的全员参与的自愿投票程序，竟然私下让部分业主参与投票，违背全员参与的投票程序，以部分业主的意愿代替全楼栋业主的意愿伪造表决结果，严重侵犯其他业主的合法权利。
   第二、表决结果不公示，侵犯业主知情权。个别业主在是否安装电梯进行沟通协调过程中，从没有组织本单元全体业主在一起开会座谈，举行的所谓表决程序无非就是走过场，拉小圈子搞表决，表决结果也不给本楼栋业主及时公示，我们根本不知道相关信息，严重侵犯我们的知情权，剥夺我们的参与权。
   第三、选择电梯施工单位不透明，未按照3家以上的电梯安装企业进行比选，系个别业主暗箱操作选定安装企业，也未向我们全体楼栋业主公示签订的安装施工合同，导致我们部分业主根本不知情。请求有关部门介入，要求本单元楼栋业主依法依规按程序重新进行安装企业比选；他们甚至在不透明签订合同的情形下，个别业主竟然将预付款支付给施工单位，何其荒唐！
   第四、801业主独自占用本单元楼顶消防通道，设置防盗门、私搭乱建把楼顶疏散空间改成住房，请关部门核实查处，责令恢复原状，保障本楼栋的消防安全。
   有关部门，我们单元个别业主组织牵头加装电梯的行为的确存在着很多匪夷所思的现象，主要特征就是拉小圈子搞表决，不公示表决结果，私下选择电梯施工单位并与之签订施工合同。这些行为无疑侵犯了我们其他业主的合法权利，未严格依照《中华人民共和国民法典》以及我们绵阳市《关于进一步做好绵阳市既有住宅电梯增设工作的实施意见》有关规定行事，因此我们请求有关部门及时介入制止其违法乱纪行为，让全体业主公平地参与这项政府推动的民生工程!

                                                                                                         举报人：张先生

城厢街道党政办 · 发表于 2023-7-7 10:48

您好，关于“小区加装电梯存在违法现象，请有关部门保护我们的合法权利！”问题收悉，城厢街道、社区工作人员于7月5号对相关情况进行了解。经查，名仕苑6栋1单元加装电梯严格按照《关于进一步做好绵阳市既有住宅电梯增设工作的实施意见》（绵住建委发〔2022〕30号）申报实施，程序手续均合法合规。关于您反映的801业主独自占用本单元楼顶消防通道，设置防盗门、乱搭乱建把楼顶疏散空间改成住房的问题，经街道和社区工作人员现场走访查看了解，6栋1单元共8层，801业主因屋顶漏水影响其正常生活，多次找物业协商处理未果后自费将屋顶进行防水处理并铺设地砖，种植部分盆栽绿植；在屋顶1-2单元中间位置增设防护栏进行隔断，隔断边上并预留活动门，便于紧急情况发生时人员疏散。虽安装防盗门，但钥匙就在门上，可随时打开。因属于公共区域，801业主在进行防水处理前也向物业承诺不影响其他业主，如其他业主有异议，愿意积极配合。社区和物业工作人员也多次提醒801业主注意屋顶环境卫生，保证疏散通道畅通，物业将随时进行巡查。下一步，我们将加强对改小区的巡查监管。
感谢您的来信及对我们工作的信任理解，若有其他疑问，请与城厢街道办事处联系。(联系人：城厢街道安滨江社区陈柏华，联系电话：0816-2268301)

拓哨僧 · 发表于 2023-7-7 21:22

城厢街道的工作人员的回复明显不妥，存在避重就轻，和稀泥的做法，明明是群众反应电梯安装中的怪像，反映有违法占用消防通道和避难空间，不依法依规查处违法行为，反而替违法者辩解，实在是不应该，市政府花费大力气整治私搭乱建，就是为了人民生命安全，而名仕苑6幢1单元占用消防通道，占用避难疏散空间却成了合理合法，因为花钱维修了漏水就可以占用消防通道和避难疏散空间，试问如果我维修了小区道路，难道就可以拦路收费？何等荒唐！消防通道安装防盗门，因为钥匙插在门上，就是安全的？全国发生那么多的消防安全事故，哪道消防通道上琐死群众逃生的大锁没有钥匙？那么多逝去的生命还不能唤醒作为管理者的安全意识？希望有关部门工作人员认真学习相关法律法规，把消防安全放在首位，以民为本，提高社区的管理能力，坚决及时的查处违法乱像，和市政府的步伐保持一致，为人民群众创造一个安全、和谐、幸福的环境。