四川简阳新华植物油厂 关于要求国土局和法院答复的几个问题 尊敬的各级领导：
2023年6月28日，我厂在成都市市长信箱里投递了《关于恢复四川简阳新华植物油厂位于东溪文化街土地性质和面积的请求》，2023年6月30日，简阳市国土局不动产登记中心给我厂负责人打电话说，我厂反映的恢复土地性质和面积已经法院判决，国土部门没有错。结合我厂现在所掌握的证据，现有以下几个问题请国土局和法院答复。 一、需要答复的问题 （一）签订《联合建房协议》时，供销社按因权属不清 而作废的土地证面积1627㎡（1989年办），填写了联合建房面积1080㎡。而1987年划拨时，面积是1925.3㎡。1998年办证面积1921.12㎡。我厂签订《联合建房协议》前，就支付了购房款28.8万元。交钱后，供销社就应把房产证、土地使用证等交给我厂，但一直未给我厂。为何分户办证时（2006年）将协议由十条变成八条，又让我厂缴284417元（被用于红塔区供销社所缴土地出让金所扣的10%和工本费），合计缴款572417元（单据上只有484417元）？我厂既然多交了284417元，就应该按照协议第二条“联合建房的具体范围”计算我厂应得土地，既联合建房结束后，国土局档案图纸显示该宗地总面积1958.8㎡，我厂面积732.05㎡，为何办证只有622.25㎡。吴家国等23户本身只有407.2㎡面积，包括打包房和伙食团也只有545.07㎡，没改扩建，为何办证面积644.83㎡，这多出的面积从何而来?就是把我厂的土地侵占了99.76㎡。我厂应得土地就是732.05㎡加被侵占的99.76㎡等于831.81㎡。 为何吴家国等人只有档案上有一个缴款117097元的协议，而没有缴土地出让金凭证。我厂本来没有资格去交土地出让金的，尽管多交了钱，我厂也只要求面积据实和按原土地性质登记。 （二）该宗地供销社的土地使用证和国土局档案资料 用途一直都是商业，《协议》未要求变更土地性质，2006年分户办证时，我厂负责人未亲笔提出土地用途变更申请，所支付的土地出让金单价比蒋朝龙所支付土地出让金的单价高255.75元/m2，且四周的土地均未改变商业住宅属性，为何位处中间我厂的土地无申请和任何单位审批却被人为由原商业变更办为工业仓储？而蒋朝龙及整个东溪的价格更低，却由原工业（厂房仓库）办成了商业。 （三）为何相关单位的档案里，有几个不同版本2002 年9月30日签订的《联合建房协议》？为何该宗地在国土局档案里有几个不同版本的宗地平面图？其中一张图纸上在我厂土地上划了297㎡水泥地给红塔供销社，但供销社没有土地证。为何分户办证面积1905.08㎡与土地证总面积1921.12㎡相差16.04㎡？与实际占地总面积1958.8㎡相差53.72㎡？ （五）2020年，我厂就简国用（2006）第05563号《国有土地使用证》违法登记事项诉至简阳市人民法院。该院熊君作出了（2020）川0180行初25号《行政判决书》：确认简阳市规划和自然资源局作出的简国用（2006）第05563号国有土地使用权证登记行为违法，但是“登记行为效力予以保留”。我厂不服该判决，分别上诉至成都市中院和省高院，都分别被驳回，维持简阳市（2020）川0180行初25号《行政判决书》。既然判决使用权证登记行为违法，但是为何又要“登记行为效力予以保留”呢？这符合法律和逻辑吗？从我厂起诉后，国土部门害怕暴露有些事，就分别向县市省法院做工作，必须判我厂输。他们不明白，我输了就是他们输了。 二、缘由 国土局部分人员乱作为，导致企业土地性质由商业变成工业，面积减少209.56㎡。 原国土所副所长段子华在歌厅被小姐拿走手机，他跟我厂负责人说没手机老婆要离婚，索要了五千元。随后他又想给我厂新建职工集资房办土地使用证，该负责人说已办了。不久，国土局就把所长弄走了，他成了所长。后来他说，打牌输了几万元，给3万元就为我厂3亩地土地使用证，我厂负责人没有给他。国土局长唐志曾要我厂给15万元，支付职工差旅费，我厂负责人未答应，后又让我厂一次缴款20.44万元（分为三张票据）作为土地出让金，因按政策是缴了都要退。国土局以15.7万元作为红塔区供销社手续费（票面是中华皮件厂供销社，实为中华皮件厂所缴），4.74万元作为整个红塔区工本费（本应供销社缴）。2018年10月，我厂起诉后，简阳市不动产登记中心派人调查后认为确实有误，应予以更正。但该中心负责人毛X山拿走案子，明确表示不予更正。市政府召开过12次协调会，其中第九次会议才通知我厂负责人参加，会上书记要求司法局调查清楚。副市长雷X峰不同意司法局调查，要国土局调查。最后还是司法局调查，但等司法局调查清楚后，纪委书记曾X勇责骂不与国土局一条线，不予采信。国土局机关书记王志军说，即使是法院判国土局输了，国土局都不得认！给该宗地编制的方案图纸很多，国土局还有更大的虚假编造伙同不法商人套取骗取国家巨额资金的行为。 四川简阳新华植物油厂（普通合伙） 联系人：胡志安 13980382688
附件：简阳市红塔供销社有限公司证明图两张
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发表于 2023-7-9 14:19
