建议规范和修正涪城区红星金座业委会权力[已回复]

广本飞度 · 发表于 2023-7-12 10:34

2023年7月11日晚上19时56分，红星金座业委会在业主群发布了紧急的一个公告和一个通知，抢在了2023年7月12日上午城厢街道办事处和马家巷社区约谈红是金座业委会成员之前。1. 公告大意是向参加竞聘的物业公司收取保证金2000元，未选聘成功不予退还。2. 小区业主不参加签字表决的，均视为同意所有事项。请有关部门对立即制止以上违法收费不退的行为和侵害小区业主公民权力的行为！
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城厢街道党政办 · 发表于 2023-7-14 07:55

      您好！关于您所反映的关于红星金座业委会向物业公司收取保证金和小区业主不参加表决视为同意问题，经了解，现将情况回复如下：
      2023年7月12日上午9点30分，区住建局、城厢街道、警钟街社区工作人员就红星金座小区解聘物业公司和新聘物业公司的程序到小区现场进行了解、沟通和专项指导，对该小区不符合相关规定和条例的程序要求其立即停止并更正公告，要求严格按照《四川省物业管理条例》开展业委会工作。下一步，我们将加强对小区业委会的管理，确保类似情况不再发生。
   感谢您的来信及对我们工作的信任理解，若有其他疑问，请与城厢街道办事处联系。(联系人：城厢街道警钟街社区唐喻敏，联系电话：0816-2244008)

广本飞度 · 发表于 2023-7-12 11:58

红星金座业委会简直就是乱搞，业主没有授权业委会收取保证金2000元，未选聘成功予退还，这个权力谁给的？大家看一下这句话：信用保证金未选聘成功，不予回还。意思是：第一，谁敢来保名参加竞选，不成功者就等于捐给业委会2000元。2. 选聘成功者，肯定可以退还2000元。也就是说只有业委会主任认可的物业公司报名肯定选聘成功，也可以去退2000元。

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点穴大师 · 发表于 2023-7-14 22:54

城厢街道党政办发表于 2023-7-14 07:55
您好！关于您所反映的关于红星金座业委会向物业公司收取保证金和小区业主不参加表决视为同意问题， ...

路人

3楼

您好！关于您所反映的关于红星金座业委会向物业公司收取保证金和小区业主不参加表决视为同意问题，经了解，现将情况回复如下：

2023年7月12日上午9点30分，区住建局、城厢街道、警钟街社区工作人员就红星金座小区解聘物业公司和新聘物业公司的程序到小区现场进行了解、沟通和专项指导，对该小区不符合相关规定和条例的程序要求其立即停止并更正公告，要求严格按照《四川省物业管理条例》开展业委会工作。下一步，我们将加强对小区业委会的管理，确保类似情况不再发生。

感谢您的来信及对我们工作的信任理解，若有其他疑问，请与城厢街道办事处联系。(联系人：城厢街道警钟街社区唐喻敏，联系电话：0816-2244008)

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点穴大师 · 发表于 2023-7-14 22:55

路人

3楼

您好！关于您所反映的关于红星金座业委会向物业公司收取保证金和小区业主不参加表决视为同意问题，经了解，现将情况回复如下：

2023年7月12日上午9点30分，区住建局、城厢街道、警钟街社区工作人员就红星金座小区解聘物业公司和新聘物业公司的程序到小区现场进行了解、沟通和专项指导，对该小区不符合相关规定和条例的程序要求其立即停止并更正公告，要求严格按照《四川省物业管理条例》开展业委会工作。下一步，我们将加强对小区业委会的管理，确保类似情况不再发生。

感谢您的来信及对我们工作的信任理解，若有其他疑问，请与城厢街道办事处联系。(联系人：城厢街道警钟街社区唐喻敏，联系电话：0816-2244008)

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点穴大师 · 发表于 2023-7-14 23:05

2023年7月11日晚上19时56分，红星金座业委会在业主群发布了紧急的一个公告和一个通知，抢在了2023年7月12日上午城厢街道办事处和马家巷社区约谈红是金座业委会成员之前。1. 公告大意是向参加竞聘的物业公司收取保证金2000元，未选聘成功不予退还。2. 小区业主不参加签字表决的，均视为同意所有事项。请有关部门对立即制止以上违法收费不退的行为和侵害小区业主公民权力的行为！
有几个疑问提出点看法
这个人是怎样知道社区第2天要约见业主委员会的？
是谁告诉他社区要约见业主委员会？
难道这个人是街道党委成员纪检书记还是社区的纪检派驻人员?
这几个疑问谁来解释解释？

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广本飞度 · 发表于 2023-7-16 10:49

点穴大师发表于 2023-7-14 23:05
2023年7月11日晚上19时56分，红星金座业委会在业主群发布了紧急的一个公告和一个通知，抢在了2023年7月12日 ...

事情是这样的：红星金座业委会主任XX国上任半年以来，提出要实行红星金座物业自治，小区业委会主任XX国自己主动出任小区物业自治的实际控制人。自己印制选票并盖上业委会公章，雇佣小区以外的闲杂人员到小区敲门入户拉选票。其行为遭到了业主的強烈不满和反对。有不少业主就立事立即反映到马家巷社区。估计是听到风声了，这个人一汁不成，马上又生出二计，改为选聘物业公司。也就是在社区和街办约谈的前夜，紧张发布了以上二个公告和通知，目的就是把自己心里的物业扶上去，使正常报名参加竞聘的物业公司排除在外，使其不敢轻易报名竞聘，只要你敢报名，我就以业委会的名义吃你2000元不退。

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