住宅小区住改商是否合规合理?@市监局@住建局@综合行政执法局@官盛社区[已回复]

彜６磋 · 发表于 2023-7-14 11:17

天湖美郡二期五栋一楼架空层私自改为营业性场所，悬挂外立面广告、破坏绿化，是否符合相关规定，相关部门能否处理？

广安区执法局 · 发表于 2023-7-20 09:43

尊敬的网友：
   您好！感谢您的留言，现将您在麻辣社区反映的问题答复如下：
知悉您反映“住宅小区住改商是否合规合理”问题后，我局高度重视，赓即根据您反映的情况我局安排工作人员进行了核实，核实该处是属于业主购买的自有产权房屋，并不是公共区域。业主在室内装修属于正常装修范围，该户悬挂外立面广告现已拆除。但该户确实占用了几个平方的绿化用地，我局赓即对该户业主下达了《责令限期改正通知书》，责令业主限期恢复绿化，并责令物业公司加强对公共区域的管控力度，及时发现并制止违法建设。
以后若遇城市管理领域有关问题，欢迎您拨打广安市广安区综合行政执法局举报热线：0826—2888773、2338585，我们将竭诚服务，严格履职。再次感谢您对城市管理工作的关注，祝您生活愉快！

   广安市广安区综合行政执法局
            2023年7月20日

ymglrq · 发表于 2023-7-14 11:41

关注

ymglrq · 发表于 2023-7-14 11:45

坚决抵制这种违规操作！

文刻大 · 发表于 2023-7-14 12:58

小区就是被这些人搞乱的

堝敵縿 · 发表于 2023-7-14 14:03

这个应该是物业的问题，一楼架空层属于今后全体业主休闲娱乐的场所。私改营业场所明显违法。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

微笑的高圆圆 · 发表于 2023-7-14 15:13

这个住宅小区架空层正如楼上所说，明显侵害了小区全体业主的权益，属于违章建筑，是违法行为。目前已经能在网上查询到该店铺在违法修建位置的注册信息。按照相关法律法规要求，“住改商”是必须征得利害相关人即业主的同意，并且该商户无未取得该楼一层架空层的产权，不知道市场监督管理部门和行政审批部门是如何通过审批并发放营业执照的。建议(一）综合行政执法局介入，按照相关法律法规责令该违章建筑限期恢复原状；建议（二）市场监管管理部门和行政审批局撤销该商户在该处违章建筑的经营执照；建议（三）住建局按照相关法律法规，追究物业的管理责任。