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网友，您好：
关于您反映的相关问题，经我局工作人员核实，现将相关情况回复如下。
关于碧桂园地下车库七栋和八栋次梁开裂问题。7月18日我局收到碧桂园地下车库梁开裂信息后立即安排专业技术人员现场踏勘。经现场查看，该小区地下车库七栋、八栋旁各有一根次梁存在开裂情况，我局立即责成建设单位采取了临时支撑措施。为查看内部钢筋受损情况，现场采取人工打开保护层的方式进行查看。此外，开裂的次梁位于绿化带下部，地下车库与塔楼主体结构之间设有结构缝，故地下车库两处结构梁开裂对塔楼主体结构安全性无关联性的不利影响。目前已协调三方专业鉴定机构开展质量检测鉴定工作，我局将及时跟进并公布相关情况。下一步我局将根据鉴定结论依法依规进行处理。
关于碧桂园外墙开裂问题，经现场查看情况属实。依据《民用建筑节能条例》第23条及《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建筑物外墙保温工程及防渗漏工程的保修期最低为5 年，外墙装饰工程的保修期最低为2年。该项目已过2年质保期。依据《四川省物业管理条例》第八十六条 物业保修期内，因建设工程质量问题发生的维修等费用，由建设单位承担，不得从建筑物及其附属设施的维修资金中列支。物业保修期满后，物业共有部分的维修、更新、改造费用，由共有该物业的业主按照各自拥有的物业专有部分面积比例分摊。
最后，再次感谢您对我们工作的关心关注！
广安市广安区住房和城乡建设局
2023年8月9日
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楼主: 游冬金
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发表于 2023-8-3 22:37
发表于 2023-8-4 12:47
