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网友：
您好！感谢您的留言，现对您反映的德馨鸿儒小区违规搭建进行中的相关问题回复如下。
一、调查情况
经与物业现场调查核实，您所反映的违建位置位于德馨鸿儒小区1栋。该栋1201号、1301号、1401号业主为了扩大使用面积，在住房采光井处利用原有的抗震梁和外墙浇筑现浇结构板。各户违建面积约1.6m*2.5m，约4㎡。现均已浇筑完成，其中1201号、1301号业主入住，1401号房屋尚处于装修状态，业主尚未入住。
二、办理情况
我局执法人员于2023年7月25日分别向上述违建业主送达了《责令停止（改正）违法行为通知书》，责令其在3日内自行拆除违法建筑，恢复原状。对逾期拒不整改，将函告不动产登记中心冻结产权禁止抵押、交易，并按照分类处置方案依法查处。同时为督促业主自行整改，对尚未入住的1401号房屋采取了停水停电措施，责成物业限制装修施工工人进场继续装修。
三、物业履职情况
经调查，上述违建行为，物业在发现后虽进行了制止、要求业主限期自行拆除，并采取了停水停电措施，但仍然疏于持续监管，也没有第一时间向街道办事处和城管执法部门报告，以致违建业主私开水电、继续完成了违法搭建。针对物业管理存在的问题，我局已责令物业公司积极履行职责义务，也将函告物业行业主管部门强化物业管理监管，督促物业依照法律法规和管理规约规定开展物业管理服务。
再次感谢您对城市管理工作的关心、支持和理解！
广安市城市管理行政执法局
2023年7月31日
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发表于 2023-7-19 08:48
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