物业还能多离谱？ 他明明可以直接去抢，却还“努力”地搞出了这么多的收费项目。 就是说，只有居民不敢想的，没有物业做不到的。 今天来盘点一下物业是怎么巧立名目从业主手上“抠钱”的。
？？？自行车也有量身定做的停车费
知道停车要收费，不知道停个自行车还要收费。
安徽一网友吐槽，自家小区竟收取非机动车停车费，还给自行车、电瓶车、摩托车制定了不同的收费标准。价格虽然不高，自行车只要5元/月，最贵的是摩托车15元/月，但该费用只包含停车服务，其他服务如充电、看管等一概没有。也就是说，住户缴了钱，连车的基本安全都无法保障，感觉自己像个大冤种。
有网友就曾遇到车轮被破坏的情况：“自行车车轮被人烧了个洞，想调个监控都没人理。”
(图片来源于网络)
？？？按排量收停车费，你还敢买大排量车吗
成都竟然还有小区按排量收停车费。
排气量2.5L以上的车收停车费900元/月，1.8L以下的车收停车费700元/月，难道小区是什么仙家重地，排气量大点就该被针对？
有物业表示定价是对标周边的凤起朝鸣、西派浣花等小区，同时鼓励大家节能减排，网友对此锐评：“也不看看自己什么位置，配和400w-500w的豪宅作对比吗？”
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？？？“过路费”重现江湖，进自家小区也要收费
乱收停车费的事都还没搞明白，济南一小区连进门都开始收费了。
注意这只是进门的费用，停车费还要单算！该小区给出的《关于调整门禁费通知》中写道，走门禁的小型三轮300/年，大型三轮及小型四轮400/年，小型轿车700/年……更“贴心”的是小区还为4吨以上的大型货车安排了收费，每年1000元，这收费标准真是制定的丝毫不留漏洞。
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比起车进门要收费，更离谱的是人进门也要收费。而且这还不是个例，成都众多老小区都是如此操作，只要进门晚了都要交，一次一两元。
有网友表示，“交进门费可以理解，毕竟老小区门卫年龄大，半夜喊人起来确实不好，但明明一起回来的，却要按人头交几个人的份，就有点过分。”
？？？物业费就物业费，增值服务是什么
现在还有很多小区收不明所以的增值服务、特约服务费。
合同上写得贴心，说能提供房屋咨询、帮忙叫车、搬运行李、托管物品等服务，以此提高居民生活品质、生活幸福感。
但真实情况是，为了一个一年用不到几次的服务，却还必须每年向物业缴纳五、六百（0.45/每平米/月），有的小区可能更贵。直接找专业人士上门服务不比这划算的多？还有网友直呼“并没有感受到这些服务”！写在合同上的条款根本没有落实。
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？？？按月收婚庆服务费，我们难道每个月都结婚
你以为上面提到的已经让人大开眼界了吗？不！还有更离谱的。
合肥一小区居然按月收婚庆服务费，物业对小区内结婚业主提供免费婚庆礼仪及部分场景布置（物业公司提供门童、婚礼车队礼宾引导、单元拱形门、单元红地毯、专属园区祝福等）。对应的收费标准为0.2元/月/平方米，算下来每个月平白无故得交20多。
(图片来源于网络)
况且没有人会每个月都要结婚吧，所以这个婚庆服务费每月固定缴纳的意义在哪里呢？如果一直不结婚，又是否会退回呢？漏洞百出的收费项目，竟也能堂而皇之写在合同里。
！！！监督落实合理的收费标准，还居民一本“明白账”
物业收费乱象，由来已久，而这些乱象也在一定程度上成为了基层社区治理绕不过去的“痛点”。
早在2012年，成都市就出台了《关于规范我市物业服务收费管理的通知》《关于我市物业服务等级划分、物业服务收费政府指导价标准及有关问题的通知》，2021年成都又修订《住宅物业服务等级规范》。但如何根治这种乱象，还居民一本“明白账”，相关部门在切实监督落实合理的收费标准方面还需加强。
- 实施业主委员会，并赋予他们相应的权利，对物业公司进行监督，让物业提供相应的物业服务，而不是光收钱不办事。今年浙江温州市通过推出的‘共享社·幸福里’的方式，督促每一个小区业委会尽早成立，并按照法律跟合同契约的方式更好地去监督物业。
- 畅通投诉渠道，做好物业企业诚信经营的宣传与引导工作，对于那些投诉率比较高的物业企业督促整改。近期温州市发展改革局为解决“前期物业收费乱象”问题提出要建立诚信机制，比如招投标时，有信誉分的可以酌情予以考虑，有利于以后监督。
- 强化日常监督管理，制定相应的物业检查计划，定期开展日常监督管理。浙江宁波通过建立监察工作联络站，对物业公司依法检查，包括公共场地、共用部位，共用设施日常管理情况，还有日常的开支情况等等，使得监督的针对性、专业性更强。
（文/鱼鱼鱼鱼鱼）
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发表于 2023-7-26 09:38
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