关于白鹤滩电站移民房屋补偿不合理的情况反映[已回复]

谢选春

尊敬的会东县信访局领导：
我是会东县大崇镇移民户谢选春，身份证号：513*，原籍地址：会东县*号，联系电话: 15760295756现就白鹤滩电站移民房屋补偿不合理的情况向你们反映，希望得到你们的理解和支持。
一、信访事件
1.关于营业门面经济补偿价太低，要求提高营业门面经济补偿价的诉求。
2.关于住房经济补偿价格低于当地市场价格，要求以当地市场价格给予经济补偿的诉求。
二、信访诉求具体说明
（一）大崇镇移民谢选春在移民搬迁中未选择到合适的安置点，最终选择的是自行安置中的自谋出路，未要安置房,营业门面的补偿价太低，严重有失公平。
理由如下：1.根据《移民条例》，建设征地补偿和移民安置应当遵循“公平，公正，公开，以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求”，我认为兑付的补偿价格未遵循这一一条例。
2.营业门面是移民生活保障的一部分， 但在补偿价格中未反映出营业门面的真实价值，更无法满足移民现在的生活及基本住房需求;土地是国有出让得来的国有土地在大崇镇街面修建的营业门面和住房，现在营业门面与住房的补偿价都是1220元/平米，把营业门面的补偿价格与住房的补偿价格混为一谈，营业门面补偿价格低于征收房屋类似房地产的市场价格，此补偿价极为不公平。
3.白鹤滩水电站建设征地实物调查时间是2011年12月，《金沙江白鹤滩水
电移民安置规划报告》是2016年9月，支付70%房屋补偿款是2020年12月，在移民宣传手册上，移民安置实施依据全是2016年前的政策法规。在这接近十年的时间里，请问兑付的补偿价是以哪-年的综合评估价测算出来的？在签定协议时从未看到过或听到过房屋补偿价，也从未看到征收补偿方案的公示。
（二）住房的补偿价格低于当地市场价格，框混补偿价是1297元/米，砖混
补偿价1220元/平米，此补偿价赔付有失公平。
1.在2022年12月25日，会东发布一个公告《会东县大崇镇人民政府关于
缴纳大崇迁建集镇商住一体房购买意向金的公告》，（1）限价房。大崇商住一体房限价约2600元/平米，符合条件的购房对象按30平米/人享受限价购买政策，面积超出部分按成本价购买。（2）成本价房。按“建筑成本+销售税金+资金占用费+管理费+销售费用+其它费用”原则初步测算约3054. 07元/平米，最终全部成本的核定以审计为准。就以120平米来测算，我家安置人口2人，最后算出来这个房价是2827元/平米，而支付的补偿价是1297元/平米，中间的差价大了一倍多了，更不要说成本价3054. 07元/平米，怎么会有比补偿价格还高得多的差价，这种补偿价款如此大的差异是怎么测算出来的?
2.现在的房屋补偿价是农村房屋的补偿价格?但我们的房屋是国有土地出让得来的土地修建在大崇集镇街面上的，不是在乡村，农村房屋补偿价格不适用于集镇上修建的营业门面和住房，征收补偿未顾全大局，未兼顾到移民的个人利益。
3.未选择安置房的，只有一个基础设施恢复费19903 元/人，其它与选择安置房的是一样的补偿价格，就再没有其它补偿了，这有失公允。政府已算出商住一体房的价格，应该以此价来补偿我们的住房。
综上所述，请相关领导就营业门面提高补偿价格及住房以市场价格来补偿的诉求给予解决。毕 竞营业门面是我们移民生活的保障，而住房是移民赖以生存的保证。若相关领导对于我们移民的诉求置之不理，我只能被迫依法依规向上级有关部门反映，尽快给予合理的补偿，以缓解我的生活压力，恢复我的正常生活。
谢谢!
会东县大崇镇移民，谢选春
二0二三年七月二十九日

会东县政府办

网友：
      你好！你关于“（麻辣社区论坛）关于白鹤滩电站移民房屋补偿不合理的情况反映”的诉求已收悉，现回复如下:
      收到你反映的问题后，大崇镇人民政府于2023年7月20日通过调查了解后获悉，一是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），房屋、附属设施、房屋装修、零星树木根据实物指标调查成果和全库统一的补偿价格进行补偿;(即白鹤滩水电站房屋及附属设施补偿单价)，并已按标准补偿到位。二是集中安置移民每人19903元的基础设施恢复费不兑付至移民户，自行安置的该笔费用已兑付至移民户。三是《四川省大中型水利水电工程移民后期扶持人口管理办法》（川扶贫移民发〔2018）129号）的通知第7条。移民后期扶持人口核定登记的范围和对象为：经审批的新建或在建大中型水利水电工程移民安置规划或移民安置调整规划、水库运行造成滑坡塌岸处理的移民安置规划范围内，完成搬迁安置和不搬迁只进行生产安置的在籍农村移民。不包括搬迁安置过程中和搬迁安置完成后转为非农业户口的农村移民，故非农户口移民不纳入后期扶持范围。
      感谢你对政府工作的理解和支持！
      经办单位：会东县大崇镇人民政府
      经 办 人：罗正祥
      联系电话：18781615145

胥唯丢

国有土地上门面房赔得太低了。生活水平降低了

胥唯丢

国有土地上的门面赔得和农村住房一样的价格，

谢选春

.

胥唯丢

谢选春：我们原来买的是国有土地上的门面房，门面。价远高于村民住房，会东县是按照村民住房价格补偿给我们，根本不合理。并且是单方面给我们国有土地补偿，反正把钱打了就完事。所以我们认为会东县对我们的门面房补偿价格不合理。

胥唯丢

我们对会东县大崇镇人民政府或者会东县人民政府的回复不满意。其理由一：我们所反映的是原大崇镇国有土地上的门面房及住房补偿不合理，不是反映白鹤滩电站移民房屋补偿不合理，具体反映的问题应该作出具体的回复，以理服人。新建大崇镇国有土地上的住房最低价是2600/平米，门面房的价格至少在8000元/平米以上，而会东县人民政府给我们的门面房和住房都是按照村民的框混房1297元/平米，砖混房1220元/平米补偿。大家都知道国有土地上街道两边的门面房和住房价格远高于村民住房，按照村民住房的价格补偿有于失公正，所以我们对政府的回复不服。其理由二：我们原大崇镇国有土地上的门面房和住房多次向镇政府及县政府要求以产权调换，政府置之度外，并在2022年12月26日被县委政府发文以457.50元/平米强买强卖，没有经过我们的同意，这显然是行政违法违规行为。根据国务院令第590号国有土地上房屋征收与补偿条例第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”我们根据这一条之规定，曾在会东府发文之前多次请求以房屋产权调换，但是他们置之不理，公然侵犯我们的选择权。综上所述我们对会东县政府的回复很不满意。