江湾城不按照合约交房，完全不达标，请问住建局，房管局如何验收成功的？[已回复]

123阿德 · 发表于 2023-8-26 10:48

江湾城按照合同，应该去年十一月份交房，一拖再拖，拖到今年八月二十五交房，怀着激动的心情去接房，结果让我惊呆了下吧。。。都没有修好，很多都不合格，完全没有按照合同约定交房。主要有以下几个方面让我不解：
一，房管局和住建局是如何验收房子的，这样也能验收合格？？？验房的标准是什么？可否公布。
二，江湾城不按照合同约定赔付，延期十个月之久，不赔付，说是不可抗力，这样的解释是谁给的勇气？？？
三，合同上面的赔付是房款的万分之零点一，相当于十万分之一，这样的合同是否合规合法合情合理？？？有没有官方给个解释？违期交房的正常范围应该是多少？
附上现场图片：

巴州区房管局 · 发表于 2023-8-29 15:19

　　“123阿德”网友：

　　现对你所反映的江湾城逾期交房等相关问题回复如下：

　　受新冠疫情影响，巴城相当数量在建房地产项目在疫情期间停止施工行为，导致无法按期向购房人交付房屋，此为“不可抗力”。相关法规条款规定，开发企业未按合同约定按时交付房屋造成了违约的，开发企业应承担相应的责任并赔偿违约金，对此双方可根据合同约定进行协商，如双方协商未达成一致，或企业不履行相关责任，来话人可通过司法途径维护自身合法权益；如因不可抗力因素造成交房延期的违约责任处理方式，则需在合同中查看双方对此有无明确的约定。是否存在不抗因素，如何认定该因素为不可抗力，需双方对此进行沟通协商或由第三方专业机构进行认定。

　　您所提出的违约金及延期交房问题，法律法规暂无明确规定，须买卖双方相互协商，并拟定合同，合同经双方签字、盖章后成立并报相关部门备案；若您对其中部分内容存在异议，确定有不公平的情形时，有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

　　巴中市巴州区房产管理局
2023年8月29日