青羊区文家大道模具园区拆迁价格过低，导致园区企业无法生存[已回复]

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成都青羊区文家到大模具园区政府给的拆迁价格只有4000块钱一个平方，远远低于市场价格，导致园区企业搬迁后无法生存。青羊区张家碾街道办工作人员解释说价格这么低，是因为我们没有产权。而实际情况是我们当初购买房子的时候，开发商是承诺要给办理产权的（合同中明确指出办理产权），而且青羊区街道办也备案了的。因而产权证没有办下来，不是我们购买方的过错。政府也不能以这个理由压低拆迁价格。请大家评评理，政府犯的错，让购买方承担责任，这太不公平了。

文家街办

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作者：315197
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网友：
        您好！您所反映的问题，我办十分重视，立即开展调查处理，现将有关情况答复如下：
        您所购买的厂房系成都青羊工业投资有限公司在农村集体土地上修建的房屋，且在购买时涉及的土地仍为农村集体土地，未征收为国有土地。现西区模具园占用土地，经2008年12月31日由四川省人民政府下达征地批文（川府土〔2008〕1443号）、2012年10月24日成都市人民政府下达征地实施批复（成办函〔2012〕190号），西区模具园土地征收为国有土地，土地业主为青羊区人民政府。
        2023年5月23日，青羊区征地工作领导小组召开成都市青羊工业集中发展区（西区）模具园搬迁专题会议，决定启动西区模具园整体搬迁相关工作，并成立西区模具园整体搬迁工作指挥部，指挥长由区委常委、统战部部长邹华担任，由文家街道办事处作为西区模具园搬迁工作的实施主体。根据专题会议精神，由区规划和自然资源局牵头，司法局、审计局、文家街道办事处、成都航空新城建设发展有限公司、律师团队等单位为成员，本着尊重历史、尊重现实、合法合规的原则，研究拟制了《成都市青羊工业集中发展区（西区）模具园整体搬迁实施工作方案》和《成都市青羊工业集中发展区（西区）模具园搬迁补偿方案》。2023年7月8日，经青羊区航空新城建设工作领导小组办公室批复后实施。
        根据西区模具园搬迁实施工作方案，2023年7月14日，在蜀都公证处的全程公证下，由报名参加的业主代表，现场抽选出四川中砝土地房地产评估有限公司，作为此次搬迁工作的专业评估机构。鉴于西区模具园整体搬迁范围内的土地规划用途为工业用地，该公司根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号），结合周边区县类似情况，得出的房屋评估价值为市场价值，并将评估结果予以公示。对评估结果大多数业主表示认同，现已有部分业主前往现场办公点洽谈搬迁事宜且有签约意愿。
        在此次西区模具园整体搬迁工作中，我办将坚持公开、公平、公证，保证合法、合理、合规，严格按照搬迁补偿方案实施西区模具园的整体搬迁工作。同时，请贵公司大力支持国防项目和地方经济发展，目前该搬迁项目已启动签约工作，建议您前往现场办公点协商搬迁补偿事宜。
                                                                                    文家街道办事处
                                                                                     2023年9月6日