致巴中南坝城南华府业委会公开信[已回复]

阿楠叔叔

致城南华府业委会公开信

城南华府业委会：

你们于2021年9月20日发布公告，前期物业已经到期，向社会公开招聘物业公司，公示期为15天，截止2021年10月5日，到今天已经过去50天，你们没有任何动作告知业主相关推进工作。请问：

一、是否有物业公司来报名竞聘物业服务，如果有请公示所有报名物业企业！业主有知情权！业主也可以去这些公司在管项目实地考察，监督业委会工作！

二、业委会在长达50天时间里是否对报名企业进行在管项目实地考察，如果有，请开业主大会，对考察结果进行汇报！如果没有，你们在干什么？打着1千多户业主的旗号，闹着玩？还是在这期间与现在物业公司达成一致了？已经得到你们想要的了？还是巴中已经没有一家物业企业比现在物业做得好？请问什么时候才能完成招标工作？不公开招聘的物业我们有权拒绝缴纳2022年及以后物业费！如不能履职请离职！

三、具我们了解的情况，有物业企业愿意按照住宅1.2元/平方/月收费，商业1.5元/平方/月收费，提高现在人员配置，在管小区也很优秀，你们为什么不接受，也不考察？

四、现物业公司离职员工给业委会李志忠主任邮寄了一封关于物业公司存在问题的邮件，请问李志忠主任为什么不给全体业主公开，公示这封邮件内容，你所收到关于城南华府物业的邮件全体业主有知情权！你又是否重视，对里面的内容进行了深入的调查？如果没有，你们业委会已严重失职，或者被现在物业公司收买！如果有，请对所有问题公示调查结果！在入户调查现物业满意度之前，请代表全体业主把物业内部员工邮寄反应的问题调查清楚给与公示再做物业满意度调查。

五、我们业主发现业委会部分人员经常给物业工作人员在一起吃喝，请问你还能代表业主履职吗？

总上所述，请业委会认真对待，对我们1千多户业主负责，3天内公开上述问题结果，如没有结果，你们就是渎职，我们将向上级主管部门反馈，你们是有充足的时间来做公益，才来竞聘业委会成员，请不要告诉全体业主你们很忙！你没有任何好处！

             城南华府全体业主

地下的放置危险物品

危险品无处不在

堵塞的安全通道

地下室居然出现爆炸物品

危险的通道口

又一处危险地方

巴州区东城街道

尊敬的网友：
您好！您在“麻辣论坛”关于“致巴中南坝城南华府业委会公开信”的留言收悉。根据网友所反映的问题，东城街道太子社区进行了调查了解，与城南华府业委会、物业公司面对面座谈、深入居民中了解情况、查看相关资料，现将调查情况回复如下：
一是关于由原物业公司继续服务小区的相关问题。2021年11月业委会组织业委会成员、业主代表上门入户对现有昊太物业服务情况进行满意度测评，测评结果显示当时物业公司满意度达到67%，并就相关情况进行了公示（测评资料有原始依据可查）。业委会根据民意测评结果，达到续聘的满意度，因此，未启动重新招标物管公司程序，业委会于物业公司签订了续聘服务合同。
二是关于物业费的收取标准问题。小区居民接房时，与开发商前置物业签订的协议是：住宅收取1.4元/㎡，商业小区3元/㎡。在收费过程中，商业门市业主反应收费较高，后经社区协调，最终于2022年4月达成商业收取1.5元/㎡的协议，住宅继续执行1.4元/㎡。
三是关于离职员工给业委会主任李志忠写的了一封邮件，业委会为什么没有公示的问题。在了解中，业委会主任李志忠表示：他本人于2021年10月18日确实收到了一封未署名的信，更没表明自己任何身份，他本人也不知道是谁写的，根本无法回复。
四是反应业主委员会经常跟物业公司一起吃喝。在座谈了解中，业主委员会成员均表示该情况根本不存在。
业委会和物业工作接受小区广大业主的监督，也请业主客观公正，献计献策、共同管理服务小区。
最后，感谢您对我们工作的监督与理解与支持。

巴中市巴州区东城街道办事处
2023年9月7日

屠奇调

啊……这时间，这个帖子是穿越了吗

白袋延

确实是真的，太不像话了，就不该有物业与业委会这个部门，有社区就行了，多一个部门就的一个吸血鬼，目的就是空手套白狼！

蒙曰帕

这小区怎么会变成这样……无语啊

余宽镇

他们就是一群吸取业主们的血液的蚂蝗，太黑暗了，互相勾结狼狈为奸，直接罢免他们。

sinmoo

又是三角，四角，多方的纠纷

笪贷穷

给了好处，所以没有公开竞标

舄介彪

该说不说 确实有道理，咋就没公开呐？

疯圆了

字里行间，都是在针对业委会和物业公司，你是想进业委会，还是你已经联系了一家可以收费1.2元的物业公司。人家物业公司给业委会主任单独寄送的信，凭什么又要给你公开？你的言语之间就没有提到小区业主福利，小区建设等情况，扣帽子倒是凶得很，动不动就是上千业主如何如何，你也代表不了上千业主，你也没有权利让业委会召开业主大会。

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狐躁津

城南华府小区的业委会只为物业办事不管业主的死活。请有关部门严查深挖到底！！！

狐躁津

请问东城办事处，据我们了解昊太物公司前期服务己满。业委会在2021年9月20日张贴了一个公示，内容一是公开招聘，二是找五家物业公司竟标，五选一。三是物业进标公司必须要有合法的企业资质，有实力的公司。五是公平，公正，公开，合法进标。公示期为15天（2021.20一10月5日。自然竟标又为什么不竟标？是否有猫腻？在2021.12.1日业委会又公示了一个测评内容，说业委会VFL经上级主管部门的指导与监督下（请问上级哪个主管部门？）讨昊太物业公司的服务入户测评向全体业主公示如下（测片是否有图像和影像？）是否可以公示给全体业主看？据了解许多业主和商铺业主都没有人进行测评，业委会杨方副主任兼社区的网格员经常和昊太物业的工资人员杨述琼吃吃喝喝属实是否？请东城办事处认真调查为佳，不要过早下结论，若有实亊证明后不好收场的哟。现在的抖音里和麻辣烫论坛里的资料等绝对是真实的。对昊太物业进行测评据了解当时有房管局的领导在太子社区的办公室里把业委会主任叫到办公室的，领导说昊太物业搞的这么好竟什么标？进行测评就行了。测评一事就是这么来的。我们了解的事很多，收集的证据也很多，隔三差五的向各位网友公布，请你们好好的评论一下！！！！

麴忘酯

我是本小区业主。实事求是的说：总体来说无论业委会还是物业我觉得都能得80分的标准。
如果真为本小区业主着想请通过正常途径反应，如没处理好再到相关职能部门反应。东城街道已回复，觉得不满意可向上级部们再反应。没必要在网络平台来，因为最终还是要这些相关部们处理。
几张杂物照片可以看出是我们部份业主的安全意识不足的现象，这更多的需要业主自己做好。当然不可否认物业监管不到位，排险不及时。
总之：物业不足的地方要及时改进。业委会要多通过各种渠道与业主勾通。我们的业主也要有大局意识，不要为一己私利整得不好看。

狐躁津

你才没有大局观，消防通道长期关锁，若发生火灾你敢不敢保证人民的生命安全第一吗？那是杂物吗？明明是租给二手市场的，把消防通道长期占用，说话讲实事讲良心。

笪贷穷

测评不合规范程序混乱不应由物业人员叁与对自己测评，所以测评结果无效也无法律依据，完全内幕操作

刁言固

我们小区物业越来越差，公共设施不齐全，消防通道堵塞，车库通道天天堵塞，连公共厕所都取消了。为了收取停车费，车库出入口一个门卫不设，地下室门禁随时开着，外来人员可以随意进出入小区，像个菜市场一样。社区所谓的民意调查，请问是随机抽样还是内控？我们业主不得而知，个人觉得现在的昊泰太物业服务完全不达标。

没不

取消物业，业主自治，不准什么委员会参与，不要哪个监管，群众的眼睛是雪亮的。

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狐躁津

请东城街道办事处出示深入居民中调查了解的图片和影像视频，和东城街道办事处何人领导参加的。据我了解是有太子社区、城南华府党支部业委会和昊太物业的法人苟文明在一起商讨回复抖音及麻辣论坛里所发表的东西。再请东城街道办事处出示在房管局等领导对昊太物业公司的关照下进行入户测评满意度67％的图片影像视频呀。（必须要是水印相机照拍的）据了解和业主反映是昊太物业公司的工作人员去测评的，测评时并没有把所测评的内容向业主告知，若东城街道办事处不纠正欺上瞒下的错误说法，那我们强烈要求纪委监委还我们弱势群体的公正！！！.

狐躁津

城南华府小区说什么还是巴中的文明小区标兵，目前又在创文。昨天下午我又去小区用水印相机拍照，消防通道还是锁闭，并堆放杂物，只是把消防通道卫生清扫了。总之还是脏乱差，所拍照片会公布出来的，敬清大家关注！！！

俟抽昆

请问地下室负三层增加那么多空调外机，造成空气，燥声污染，原设计没有的，谁的权力？？？