中国房地产市场多措并举调控势在必行，而不是打压

赵民敏

1.房子不可能白菜价（具有玉石性质的除外），一套房子就是一套高成本，就是一笔不少的付出；打压的只是泡沫，在四川某城市市区房价2015年大调控以来，到2016年保持在3500-4500的均价是合理的，低的可以在3000，高的可以在5000，这都是合理，目前5500-6000的均价不合理，打压的只是超出的这1500-2000的不合理房价；


2.除了保障性廉租房，和大学生人才公寓房（如果只是来看工作城市情况或者实习采购酒店房间作为配套使用），一概不能任何国营，因为国营就要出问题，目前我们看到的中字头的债务违约以及多年来非房企涉足房地产问题重重，而且不利于市场经济与民争权，其中的腐败现象因为国企原因还不好查；

3.在2016年时任公务员副总理张高丽就在国务院会议上指出不再给房企贷款，对于已经开工了的项目、报备完善的继续发放，那么请问碧桂园、恒大、绿地怎么拿到贷款的？所以必须跟进另一个市场，银行借贷市场，查处相关人员，规范有关借贷经济法律业务；

4.什么四限就是画地为牢，成都什么摇号，人家购买者买房会根据自己的情况选择购买，你摇号是什么呢？购房者要考虑自己工作单位远近、孩子上学、老人就医等等。还有什么社保，一天没在成都市工作人家能拿出200万买房请问怎么了？房企能够很好收到购房款不好吗？限购让想买且买得起房的人不能买，不是拖垮开发商吗？

没错，我们要限定贷款，只要有一套银行房子贷款就不能再贷款，再还清第一套基础上可以第二套（第二套最高不得超过50%，目前限定在区县范围内的两套），第三套绝对不允许，即便现在我们房子没有全国联网，可是贷款是全国联网的（所以还要查查银行房贷另一个看看给多少不法份子尤其腐败份子提供了炒房资金款）。第一套第二套住房（160平以内）只收1%契约税，第三套按照30%收取，第四套房按40%收取（这种是新购房屋，拆迁和继承不再比列），以此类推。就税收是国家收取，开发商人家只拿的是购房款。

所以不是打压而只是调整，只是这次调整会有80%乃至90%开发商退出，确实开发房子不是简单的，退出也是应该的。

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赵民敏

这次许家印的倒台如果国家真的处理有关处理，不知道有多少银行倒霉

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赵民敏

lkq 发表于 2023-10-1 20:30
好文。

谢谢！当时我就说过，只要是认真处理许家印事件，全国很多地方的银行人员会落马

赵民敏

再还清第一套基础上可以第二套（第二套最高不得超过50%，目前限定在区县范围内的两套），第三套绝对不允许，即便现在我们房子没有全国联网，可是贷款是全国联网的（所以还要查查银行房贷另一个看看给多少不法份子尤其腐败份子提供了炒房资金款
有个更改
再还清第一套基础上可以第二套（第二套最高不得超过50%），第三套绝对不允许
在各地纳税上面，第一二套普通居民住房按照1%收税，第一二套按照区县范围为单位