广安加德学府一号新房交付出现的问题（欢迎补充[已回复]

手机用户7927on · 发表于 2023-10-25 15:59

一，房屋墙面反碱严重，且还是经过维修之后，并未彻底解决二，买房时开发商宣称小区旁有农贸综合市场，实际并未修建市场三，装修管理费的收取不合理四，车库积水，车库下水道修在车位上，车库通道过窄会车条件不足，不符合标准五，业主验房物业不让带人去验，且发生口角六，物业公司与合同上不一致

广安区舆情中心 · 发表于 2023-11-7 14:50

网友您好：
您反映的问题已收悉，经工作人员核实。
1.加德·学府一号小区原前期物业服务中标单位为四川加德物物管理有限公司。2022年8月20日四川加德物物管理有限公司因自身业务发展无法履行合同，向开发企业广安市加瑞置业有限公司提出解除加德·学府一号《前期物业管理服务协议》的申请，经双方协商后于2022年8月25日解除了《前期物业管理服务协议》。2022年9月25日广安市加瑞置业有限公司提出《关于“加德·学府一号”项目前期物业服务招标（第二次）的申请》，为保障购房业主接房后合法权益和小区正常生活秩序，开发企业在保持原有价格和服务标准不变的情况下，以公开招标方式重新选聘前期物业服务企业。通过公开招标，广安坤成物业管理有限公司中标。2022年12月6日广安坤成物业管理有限公司在广安区住建局进行了前期物业服务合同备案。
2.该小区附近的农贸市场项目地块编号为官盛新区A02—15号，该宗土地使用权由广安得众房地产开发有限公司于2020年竞得，因该公司至今没有缴清土地出让金，不能依法开发该宗土地。为完善官盛片区城市基础设施，满足群众生产生活需要，经区政府研究，决定收回该宗土地使用权并重新出让。2023年10月17日，广安区政府将土地收回方案上报广安市政府，市级相关部门正在审查土地收回方案。待广安市政府研究批复后，将及时收回土地并组织重新挂牌出让。

2023年11月7日

monjie · 发表于 2023-10-25 19:00

物业这么大的全力，验房都不让人去？牛逼哟，集体炒了它噻。

小麻辣1W0A44 · 发表于 2023-10-25 20:38

集体团结，把物业赶走

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曹贼休走 · 发表于 2023-10-25 22:19

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华蓥山上 · 发表于 2023-10-26 12:52

物业公司与合同上不一致，根据合同投诉开发商违约，赔偿违约金，虚假宣传

纪陷从 · 发表于 2023-10-27 12:59

合同签的是加德物物业，要求换回加德才接房，

纪陷从 · 发表于 2023-10-27 12:59

加德.学府一号业主针对广安市加瑞置业有限公司不作为的投诉
   尊敬的       领导，您好！
   金秋十月，丹桂飘香！原本是丰收的季节，但作为加德.学府一号的业主们来说由于广安市加瑞置业有限公司（以下简称为开发商）的不作为却欲哭无泪。
   2023年10月24日业主们带着相关接房手续高高兴兴前去接房，但殊不知发现现服务的物业工作人员工作素质、工作能力、工作态度、工作作风与正常的物业公司不相比配，后经业主仔细比对发现现服务的物业公司不是业主与开发商合同约定的前期物业服务单位：“四川加德物物业管理有限公司”（见附件一）经验丰富的物业公司，被开发商“调了包”，是开发商未征求业任何意见违约而单方面更换成了“广安坤成物业管理有限公司”。据“天眼查”显示“广安坤成物业管理有限公司，成立于2022年8月24日，位于四川省广安市，企业注册资本50万人民币，实徼资本1万人民币；企业资产状况信息为：资产总额为0.91万元，利润总额为负909.02万元。业主在与开发商签定商品房买卖合同第九章前期物业服务第（二）：物业服务期间，物业服务费实行包干制的，物业服务计费方式为高层住宅：（20层）二梯六户1.2元/月/平方米；小高层（10层.1层）一梯两户1.5元/月：商业房：2.5元/月/平方米（见附件二）。按照此收费标准与广安区城区住房前期物业服务费指导价对比可见此物业服务等级为一级（见附件三）。
   业主买房时开发商宣称小区旁有农贸综合市场（见附件四），如今接房时实际并未修建市场，并且开发商负责人张总说原修建“农贸综合市场”的土地已被政府收回。目前小区旁的这块土地是个大水坑，存在严重的安全隐患。