建议物业管理部门及时修订物业管理相关规定。[已回复]

巴山白衣

前段时间，本人所在小区房屋外墙空调格栅掉落，通知物业公司，结果物业公司让业主自己处理，于是查询法律法规，发现《巴中市物业管理办法（试行）》（巴府办发〔2020〕28号，2021年1月1日起施行，有效期二年）已经过期作废，办法当中也没有明确外墙空调格栅物权所属和管理责任，存在很多隐患！同时，前段时间咨询相关部门地下停车位管理费到底是否合法（部分地区已经明确规定车位管理费属于重复收费、不合法；部分地区明确规定车位管理费的收费标准或者上限），也被告知没有具体规定。可见巴中物业管理还存在很多不足，因此，建议物业管理部门及时修订物业管理相关规定，避免相关纠纷产生。

巴州区房管局

“巴山白衣”网友：
　　您好！
　　现对您所反映的“建议修订物业管理相关规定”问题回复如下:
　　2021年9月29日，《四川省物业管理条例》由四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议修订通过，自2022年5月1日施行。现我市物业管理工作严格按照《四川省物业管理条例》依法开展，您提的建议我局会积极向相关部门进行反馈。

　                                                                                                                                           　巴中市巴州区房产管理局
　                                                                                                                                                   　2023年11月9日

　　

巴中云雀哥哥

想多了，很多的制度设定，都是为了方便那话儿

13628368022

      一般空调机位都是设计在各套房屋的室外的，空调格栅可有可无对空调的使用没有任何影响，有隐患物业是要排除的；地下车库的管理费组成主要是车库照明设备维修、照明电费、消防设备维修、安防设备维修、地面维修、车库清洁等，管理费由已购或租车位用户支付金额50-80元/（月.个）不等。仅供参考

下岗公牛

有规定才好