郑州一楼盘逾期交付 让业主补差价惹争议

麻辣新舆情

　　近日，郑州市金水区郑东龙湖一号问题楼盘项目攻坚化解工作指挥部发布的“保交楼”处置公告，业主需补每平方米1300多元差价，引发部分业主不满。

　　该公告称，对于（保交楼）地块（7－1、7－2、4－1），原团购业主若选择继续持有房源的，需要按照1357．6元／㎡的标准补交房款，并鼓励一房配购一车位，一个储藏室；原团购业主若选择退款，将以4．75％的年化率退还本金及利息，半年内有序退款到位；对于4－2地块、5号地块，可选择退款（利率同上），也可选择置换房源，同时不再补偿资金占用费，并按照凤起梧桐园（6号地块）置换单价12146．36元／㎡补交房款。

　　接受媒体采访时，大多位业主表示，以上解决方案并不合理，并拒绝补交房款，“这个房子逾期3年多还没交付，我们没追究开发商违约责任，现在竟然还让补交房款，毫无契约精神。”“这一方案完全是站在开发商的角度‘拉偏架’，拿购房者当‘冤大头’。”也有少数业主觉得，“只要能在保证质量前提下交房，可以商量，总比烂尾好，不然购房款都打水漂了。”

　　湖南金厚律师事务所律师章熊表示，从法律上来说，公告对于业主没有强制效力，业主也没有必须选择的义务。因此，业主拒绝公告上要求补差价保房的方案是可以理解、没有问题的，根据合同条款和民法典规定，业主也可以申诉自己的合法权益。“但从实际情况来看，虽然有合同作保障，但在开发商丧失履约能力的情况下，为了避免楼盘彻底烂尾的风险，不建议业主和开发商一直对抗。如果房产企业申请破产，业主的房款很大可能得不到偿还。”

　　在评论区，不少网友质疑，“还应该追究相关部门责任，监管资金去哪了？做不到严监管，还会有类似情况发生！”“应该先追查为什么烂尾，钱哪去了？”“再烂尾怎么办？已经被骗了一次，怎么再相信？”“本来就亏了还要交十多万，就算交，怎么保证就一定就能交房呀？”

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