老百姓踏破门槛事办难，测绘损失找谁担？ 向县不动产登记中心、自规局讨说法！[已回复]

家住三湾堰

本人最近在政务大厅的不动产登记中心窗口办理老证（土地证、房产证）换不动产权证，尝尽苦楚。国家三令五申落实便民服务、一次性告知、最多跑一次、“让群众少跑路，称心而来，满意而归”，但这些政策在蓬安不动产中心都是一纸空谈，该中心办事难的顽瘴痼疾问题突出。

中国老百姓骨子基因里就有找政府办事小心谨慎的思维，一个“怕”字，相信绝大多数老百姓都深有体会，怕跑了路、怕花了钱、怕费了心，却办不成事，更怕得罪了人，就有踩不完的坑等着你。个中滋味一言难尽。

基于这个“怕”，我近七旬白发老人办事前连续几天踏破不动产登记中心门槛，多次向工作人员咨询如何办理，并着重说明我是二十多年前老房子，多套房产办在了一个证本上。根据国家“同一权利人分割或合并不动产，可向不动产登记机构申请变更登记”“按基本单元分割”之规定，现在想办理分割。

经再三询问，不动产中心都说把资料拿来、测绘报告拿来，能办！能办！几天之内，本人数次跑不动产中心，又跑社区开了门牌证明，又复印资料，特别是花几千元请测绘公司按照分割要求现场测量并出具报告。数天后，本人携带相关资料前往政务大厅不动产窗口正式办理时，工作人员收集资料、审核、做笔录，一切正常没有异议，直到工作人员去找其领导签字时被拒签，才告知我，不给办理分割。不动产中心瞬间上演翻脸大戏。中国不可能有两套《不动产登记暂行条例》，为何在一套法规原则下，不动产中心居然在大庭广众下上演“办事员认为能办，把资料都弄好了拿给管事的签字，管事的却说不能办”这样的荒唐大事。

在办理分割遇阻的情况下，我数次到你中心要说法，你中心办公室人员才出面告知还需要自规局规划部门同意分割的批准文件。因此，又将“皮球”踢给自规局，但自规局至今还将我的分割申请束之高阁，不回复能不能办，我也不知道还有什么坑在等着。

总之，我之前再三求问，你中心没吐露半点“不能办理”的字眼，也并未告知需要自规局批准文件，就冒然给我一个纸条，上面有几家县内有资质的测绘公司，叫我去找公司测绘，然后来办理分割。

你中心这种办事逻辑合理性在哪里？先让我花几千元测绘费，但是如果自规局不给批准文件，那这测绘损失谁来担？老百姓跳了你中心的坑，再去跳自规局的坑吗？老百姓的每一分钱都是血汗钱，花钱慎之又慎，如割肉之痛。为了不花冤枉钱，因此办事不怕跑断腿再三咨询，也不计较不动产中心窗口部门未尽一次性告知义务，老百姓不敢奢求少跑路能办成事，现只求如不能办理分割，必须向你中心要回测绘费损失。

如果你中心工作人员罔顾事实不承认事情经过，那就请相关部门介入调查，约谈你中心当事人员交待详情，并查证我跑了你们中心多少次、跑了自规局多少次、老百姓办事有多难！同时整治不动产中心工作人员上班打手机游戏。你中心安排这样的工作人员承担窗口咨询业务，这不就是导致老百姓办事花冤枉钱的根本原因吗？

蓬安自然资源

网民你好：

你于2023年11月12日在蓬安论坛麻辣社区反映“老百姓踏破门槛事难办，测绘损失找谁担？向县不动产登记中心、自规局讨说法！”的信访事项已收悉，我局领导高度重视，庚即安排人员进行了核实，现就核实情况如下：

根据自然资源部《不动产登记操作规范（试行）》第9.2.3条申请房屋所有权变更登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书 ；

4、同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；

5、房屋界址范围发生变化，需提交变更后的不动产权籍调查表等权籍调查资料；

6、县地名办或房屋所在社区出具的新门牌号码。

您至不动产登记窗口办理业务时不动产登记中心工作人员向您详细说明了办理不动产变更登记所需资料，并主动帮您联系了自规局的规划部门，请你准备上述相关资料后到政务服务大厅不动产登记窗口申请办理不动产变更登记。

感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康！

                                                 蓬安自然资源和规划局

蓬安自然资源

网民你好：

你于2023年11月12日在蓬安论坛麻辣社区反映“老百姓踏破门槛事难办，测绘损失找谁担？向县不动产登记中心、自规局讨说法！”的信访事项已收悉，我局领导高度重视，庚即安排人员进行了核实，现就核实情况如下：

根据自然资源部《不动产登记操作规范（试行）》第9.2.3条申请房屋所有权变更登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书 ；

4、同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；

5、房屋界址范围发生变化，需提交变更后的不动产权籍调查表等权籍调查资料；

6、县地名办或房屋所在社区出具的新门牌号码。

您至不动产登记窗口办理业务时不动产登记中心工作人员向您详细说明了办理不动产变更登记所需资料，并主动帮您联系了自规局的规划部门，请你准备上述相关资料后到政务服务大厅不动产登记窗口申请办理不动产变更登记。

感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康！

                         蓬安自然资源和规划局

蓬安自然资源

网民你好：
你于2023年11月12日在蓬安论坛麻辣社区反映“老百姓踏破门槛事难办，测绘损失找谁担？向县不动产登记中心、自规局讨说法！”的信访事项已收悉，我局领导高度重视，庚即安排人员进行了核实，现就核实情况如下：
根据自然资源部《不动产登记操作规范（试行）》第9.2.3条申请房屋所有权变更登记，提交的材料包括：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书 ；
4、同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；
5、房屋界址范围发生变化，需提交变更后的不动产权籍调查表等权籍调查资料；
6、县地名办或房屋所在社区出具的新门牌号码。
您至不动产登记窗口办理业务时不动产登记中心工作人员向您详细说明了办理不动产变更登记所需资料，并主动帮您联系了自规局的规划部门，请你准备上述相关资料后到政务服务大厅不动产登记窗口申请办理不动产变更登记。
感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康！

                         蓬安自然资源和规划局

彩云追月7278

蓬安睡佛

家住三湾堰

蓬安睡佛 发表于 2023-11-12 19:38

谢您的宝地。

工作人员打游戏之事，本人实不想捅出来，心感一线上班的人都不容易。但实在办事太难了，无奈细陈详情，摆事实，辩责任。

家住三湾堰

本人正收集不动产登记变更相关法规条例。除此之外，县不动产中心在办理过程中，还有很多不合理、甚至涉嫌违规的行为。时间允许的话，我们慢慢道来。

彩云追月7278

雁过拔毛。

彩云追月7278

@左鞋 ，该你出马了。

彩云追月7278

法学博士，为民办一点实事。我好看得起你。

家住三湾堰

有热心网友给我留言“没关系是不好办事。一个字难”。本人明确表示“关系”就是毒瘤，不稀罕。

advs

现在办事是真难，没关系更难

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

家住三湾堰

群众办事难专项整治，年年搞，层层抓，没卵用。

家住三湾堰

办不成无所谓，测绘费必须吐出来。

家住三湾堰

川自然资发（2021）28号《四川省不动产登记服务指南(试行)》中第4.2、4.3条明文记载，不动产“首次登记”或“变更登记”，都未要求申请人提供自规局同意分割的批准文件。

四川省人民政府网上《办理分割、合并登记需要的材料》中也未要求申请人提供自规局同意分割的批准文件。

加之，你中心在我前期屡次咨询如何办理分割时，只字未提“需要自规局批准分割的文件”。你中心默认不需要“自规局批准文件”的这一做法，与上述两项文件要求也逻辑相符。

请你中心给出合理解释，为何在中途给办事群众“出难题”索要“自规局批准文件”。

彩云追月7278

@右鞋

彩云追月7278

帮楼主去说几句。

家住三湾堰

楼上“右鞋”网友你好：

你说你仔细研读了本帖，但又说不“清楚整个事件的前因后果，有点无厘头的感觉”。我不知道你为何有这么自相矛盾的说法。因为本人很明确的在文中说清楚了是同一权利人申请将以前多套老房子办在一起的产权证，分割登记不动产权证。请你不要以“离婚分割”、“赠送分割”来混淆视听。

本帖主旨是与县不动产中心反映情况，不动产中心作为主要当事方知晓一切详情。既然如你自己所说不清楚整个事件的前因后果，请你静观或无视本帖。

右鞋

解决问题最重要的是沟通，而不是网络舆论压力。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

家住三湾堰

右鞋 发表于 2023-11-21 14:11
解决问题最重要的是沟通，而不是网络舆论压力。

办事群众和政府部门，是个人都知道谁弱势谁强势。如果沟通有用，国家还用得着年年搞层层抓专项整治群众办事难的问题吗。恐怕国家比你更懂国情。

右鞋

彩云追月7278 发表于 2023-11-14 13:28
@左鞋 ，该你出马了。

该你了

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

家住三湾堰

请你不要在本帖来刷屏，谢谢。