打击违建不强硬！为民管城不做为！[已回复]

巴河没鱼 · 发表于 2023-11-21 20:10

通川区凤北街道江湾城二期7栋一单元301龙某家；违法建筑已有一年半载之久。违建第一天（2022年5月10号）物业向市城管执法局反映。（2022年5月10 号反映时正在架空层上搭建10.2平方的钢结构架）后市执法一大队四中队何勇队长等工作员到现场执法。然后允许他家先铺上木板说为了安全。（有当日通话录音为证）
问题一：违建当日你们执法局一大队四中队在现场认定的违建是钢结构架（约10.2平方）当时还没铺木工板。而事后铺上木工板（我也打电话问了何勇队长。他说为了他家人安全同意他们铺上的）时至今日掀开几木工板就处理完了违章建筑！简直荒唐之极！那么在此请问城管执法局工作人员你们一直认定龙某家违章建筑10.2平方是指违建的啥子？正面回答！
问题二：这个月10号都回复下一步研究方案强制拆除违建钢结构架！为何时隔十天违章建筑就丧失了功能！你们怎么就确定他丧失了功能？根据那条法律法规认定的。正面回答！
问题三：近期建筑业主每个双休日在违建架空层四周培植花草.蔬莱。从违建钢结构架上铺上木工板行动自如。摆上花草植物！它的功能丧失了嘛！丧失了违建业主怎么能上架空层墙上劳动？请正面问答！违建10.2平方钢结构架功能丧失了嘛？
问题三：你们回复2023年11.20检查发现？请问你们工作人员几点几分到达违建业主家现场检查的？请正面回答？

问题四：违建
10.2平方钢结构架一直存在.就会影响我们家的生活.消防.安全.偷盗.隐私。此违建阳台刚好焊接到本人家庭主要活动的生活阳台上（客厅外）我们家由此引发消防.偷盗问题。你们城管执法局负责（你们现在认定违建丧失了功能的）请正面回答。
希望你们执法局工作人员不要阳奉阴违！有法不依！所有你们回复证据己保存（保留行政诉讼权力）违章建筑一日不拆继续向省市纪监委举报！投诉！
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该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

达州理政 · 发表于 2023-11-28 16:37

　　网民朋友：

　　您好！首先感谢您对我市城管工作的关注。关于您反映的二期左岸7-1-301业主龙某违法建设自行拆除不彻底、并未得到解决的问题，我局已收悉，现将有关情况回复如下：

　　一、基本情况

　　经查，通川区凤北街道办事处江湾城2期7栋1单元3楼1号业主龙某未取得规划建设许可手续，于2022年5月10日在其房屋南侧卧室外立面造型空框处焊制钢架，并在其上铺设木工板（未浇筑），作露天平台（长3.4米、宽3米，建设面积为10.2平方米）使用。

　　二、法律依据

　　《中华人民共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、市人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

　　《中华人民共和国行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　《达州市违法建设治理办法》第二十条：不动产登记机构办理不动产首次登记时，应当查验建设工程规划核实合格证，没有建设工程规划核实合格证的，不得核发不动产权属证书。

　　违法建设在违反法律、行政法规的状态消除前，不得办理变更、转移等不动产登记手续。

　　三、处理结果

　　（一）案件办理情况

　　1.2022年6月6日，我局按照《达州市违法建设治理办法》的相关规定，将当事人违法建设的相关情况向市不动产登记机构和房产交易管理机构进行了抄告，在其办理不动产登记、交易和抵押时予以限制。

　　2.2022年7月8日，我局对当事人的违法建设行为进行了立案调查。2022年10月19日，我局向其送达《违法建设拆除告知书》（达市城管拆告字[2022]223号）；2022年10月28日，我局向其送达《责令限期拆除决定书》（达市城限拆规划字[2022]219号）；2023年1月4日，我局向其送达《履行限期拆除决定催告书》（达市城管限拆催告字[2022]274号）；2023年5月9日，我局向当事人送达《责令限期拆除违法建设公告》（达市城限拆公告字[2023]44号）；2023年6月6日，我局向当事人送达《强制拆除违法建筑决定书》（达市城管强拆违建字[2023]52号）。

　　（二）执行情况

　　1.2023年7月到9月，我局执法人员多次电话联系当事人，督促其配合我局的强制拆除工作，但当事人一直消极对待，以各种理由推脱不与我局执法人员见面，导致强制拆除工作无法顺利开展。

　　2.2023年9月23日，在我局执法人员的多次催促下，当事人来到我局直属一大队。执法人员向其宣传了相关法律法规后，当事人表示愿意自行拆除。

　　3.2023年10月7日，我局执法人员向其电话询问拆除的进展情况，其表示，前段时间因自己其他事情耽搁且国庆假期一直下雨，暂未能组织工人进行拆除，待天气好转后将择期回达州组织人员进行拆除。

　　4.2023年10月14日，当事人自行拆除了钢架上铺设的外侧部分木板，内侧木板及底部钢架未拆除。经执法人员电话询问，该业主表示，为了美化居住环境，未拆除的木板拟摆放花盆，钢架将留作藤蔓类绿植的花架使用，并承诺将不会再有搭设木板及进行浇筑的行为。

　　5.其后，执法人员又多次打电话督促当事人尽快自行拆除其搭建的违法建设（余下的木板及钢架）或到现场配合我局的强制拆除工作。2023年11月7日，执法人员再次到通川区凤北街道办事处江湾城2期7栋底楼（因当事人不在家，执法人员无法进入其室内检查）现场检查发现，当事人已将钢架上铺设的大部分木板进行了拆除，并在未拆除的一小块木板上放置了未及时清理的已被拆除的木板。随后，执法人员督促当事人加快自行拆除的进度。2023年11月20日，执法人员检查发现，当事人已将铺设的木板全部拆除，已不具有房屋使用功能。违法构建筑物情形已经消除。

　　下一步，将继续加强监管，一旦发现形成可居使用空间，我局将依法查处，实施拆除。

　　四、关于“违章建筑就丧失了功能”问题

　　通川区凤北街道办事处江湾城小区二期7栋一单元301号房屋业主龙某将钢架上的木板拆除后，原先搭建的钢架（未封闭）已丧失当初搭建的“违法建设”应有的使用功能，不属于“违法建筑物”认定的范畴。下一步，我局将加大对该处的巡查监管力度，如龙某有在钢架上铺设木板、进行浇筑形成封闭可居使用空间的行为，我局将对其依法查处，实施拆除。

　　五、关于“请问你们工作人员几点几分到达违建业主家现场检查的？”问题

　　2023年11月20日9点49分，我局执法人员到通川区凤北街道办事处江湾城小区二期7栋底楼（因当事人不在家，执法人员无法进入其室内检查）进行了现场检查。

　　六、关于“违建架空层周围培植花草植物”的问题。

　　当事人目前在原房屋规划设计的造型框架（非违法建设）上种植花草，不属我局职能职责管辖范畴。

　　七、关于“引发消防、偷盗”问题。

　　钢结构架引发消防、偷盗问题属于《中华人民共和国民法典》的适用范畴。如您认为通川区凤北街道办事处江湾城小区二期7栋一单元301号业主搭建的钢架影响了您的生活、消防、安全、隐患等，请您依据《民法典》的相关规定维护您的权益。

　　再次感谢您对城管工作的理解与支持。

　　经办单位：达州市城市管理行政执法直属一大队四中队

　　经办人：何委霖何文强电话:17208186176

　　达州市城市管行政执法局

　　2023年11月28日