华阳街道，关于“危墙”，请问你指导的创和物业为什么不听你的指导意见？[已回复]

翠拥天地业主 · 发表于 2023-12-5 17:59

在该帖中，华阳街道的准确指导是：“待业委会成立后，召开业主大会就翻修围墙的资金支出（公共收益或大宗维修资金）来源表决后，返还物业垫支的全部金额。”

可是，就在今天，在翠拥天地小区服务的、合同已过期的创和物业发布了《关于翠拥天地维修围墙意见征询统计公告》

关于这个《公告》，物业根本都不找参与维权的业主投票，加上签字的并非都是产权业主，就成功的把这次投票结果给操作上去了。

那么问题来了：

华阳街道？请问创和物业应不应该听从你的指导？创和物业在没有业委会、没有招开业主大会的情况下所发的《公告》是否有效？

天府新区政务 · 发表于 2023-12-18 19:14

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成华阳街道进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，根据《民法典》第九百四十八条：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。物业为彻底排除安全隐患，拟于近期对围墙进行排危。前期物业已在小区发布维修公告及维修方案，业主也可至物业中心查阅具体内容，如业主对《关于翠拥天地维修围墙意见征询统计公告》有疑问，可到物业中心查询，也可走司法途径维护业主的合法权利。
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