咨询物业费[已回复]

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康定市时代康城已经要开始准备交房了。目前听说可能物业费是2.3元/平方。请问：住建局或发改委或市场监督局（核准物价备案的部门），时代康城实际核准的物业费是多少每平方？如果核定的是2.3元/平方，那么是否超出康定地区平均物业费水平？是否过高？
如果按照每户在签订购房合同时，必须签订高昂物业费合同，否则买不了房是否合理？如果不合理，按照这个前期的物业费合同来签订的物业定价，是否请行业主管部门根据康定实际平均物业费情况来核定一下呢？

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康定市人民政府

时代康城项目通过邀标方式确定康定新川藏清山物业管理有限责任公司为前期物业管理单位，该公司向我局提交了收费请示，按成都四级物业服务标准提供物业服务，根据业主签订的物业合同，结合我市实际，在考虑企业成本的基础上，核定前期物业服务收费标准为不高于2.00元/平方米（有效期2年，如在2年中成立业委会的本收费标准自动失效）。如所提供的物业服务达不到四川省（区域性)《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T073-2011）四级标准的要求，则需降低物业收费标准。

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我非常感谢康定市的回答，希望新建的小区在收取物业费的时候，也能达到相应的服务标准，也希望康定市的相关部门在今后的工作中，关注一下各小区物业费收取和服务是否达标的问题。如出现服务质量不达标等问题，希望相关部门也积极主动作为，在服务期中督促整改或行政上要求物业降低物业收费标准。

附：从四川物业管理网找到的成都（DB510100/T073-2011）四级物业标准 物业四级标准.pdf (525.1 KB, 下载次数: 0)

2023-12-13 21:18 上传

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