尊敬的各级政府及领导： 我们四川省成都市双流区雄飞翰林书院小区居民，小区位于西航港街道长城路185号，比邻四川飞阳科技有限公司（后简称：科技公司）。该小区由四川雄飞集团有限责任公司（后简称：开发商）投资开发，于2014年陆续交付使用，前期物业由自贡市海普物业有限责任公司双流分公司（后简称：物业公司）管理。 物业公司于2023年11月17日提出由于公司即将注销，将退出小区管理。在交接准备过程中，基于《前期物业服务合同》、《翰林书院物业服务手册》和物业公司前期各年的财务公示，业主们发现： 1.开发商已经交付物业公司的468个停车位不知去向，涉嫌被侵占挪用。 2.开发商已经交付物业公司的304平米物业用房不知去向，涉嫌被侵占挪用。 3.物业公司不披露公共收益，涉嫌将小区居民物业缴费和公共收益大量用于四川飞阳科技有限公司，侵犯了业主的财产权利。
恳请上级部门为我们作主，保障小区全体业主的合法权益，督促追讨物业公司尽快归还交付小区物业用房和停车位，清查物业公司的财产侵权行为并依法追究其法律责任。
雄飞翰林书院小区业主 2023年12月2日
需要说明的是： 1.文中所涉及的开发商、物业公司和科技公司，早在2021年已经被自贡市中级人民法院判定为关联机构。 2.格局物业公司公示的小区收支情况，业主们发现大量物业费用于支付科技公司的保洁、管理等费用，某年一个没有电梯的小区的维修资金就超过10万元。 3.我小区的公区面积也在涉嫌逐年非法的被侵占。 上图是2014年购买房屋时候的小区照片 当时有两个门，两条道路，符合消防安全。 现在小区两个门边的路面被两所幼儿园涉嫌侵占。只有单口进出小区。
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发表于 2023-12-19 22:31
