请问广安建设局相关部门是否认可世纪阳光小区质量品质合格？[已回复]

阿nan · 发表于 2023-12-28 15:56

我们作为小区的业主，最终是想住进一个质量合格、环境品质能对得起当初销售宣传的效果，可是如今面临接房时，小区的质量虽然不能说是豆腐渣工程，但是也是严重的不符合我们业主当初期待的小区。
作为小区业主，我们向相关职能部门、开发商提出了我们发现的问题的正常诉求，可是在你们看来我们是为了达到某些目的的无理取闹。
你们都认为世纪阳光的质量合格，那我们作为业主我们就想请问广安住建局等相关职能部门、现场的开发商、施工单位、监理单位对下面我们业主发现的问题如何解释：
1、小区每一栋楼包括室内、过道、楼梯：大量建筑垃圾未清理，墙面刮白污染严重，黑一块、灰一块，请问这就是你们建设局等相关单位验收合格的小区吗？
2、公共走道、楼梯的窗户、防火门框、消防箱门框边口处开裂，没有封堵密实，每一层楼的公共走道消防箱突出墙面20-30cm，本来走道的宽度就很窄，这样阻碍逃生通道，发生火灾时，逃生通道可能会变成死亡通道吧，请问这符合防火要求吗？这就是你们建设局等相关单位验收合格的小区吗？
3、每一户业主都多多少少发现自己的房间里钢筋裸露在外面、地面凹陷、突出，墙面抹灰开裂、混凝土天蓬开裂，窗户上面密封胶也没有打密实甚至没有打，卧室内的飘窗也没有，客厅阳台的推拉窗也没有安装，这就是你们建设局等相关单位验收合格的小区吗？
4、屋顶上面各种开裂、甚至有屋顶上的外墙漆直接脱落掉到地上，顶楼因为这样如果造成了漏水，谁来负责？这就是你们建设局等相关单位验收合格的小区吗？
5、小区地面走道位置已经大量开裂，反碱、油漆颜色脱落，这就是你们建设局等相关单位验收合格的小区吗？
6、小区地下室车位、车道上面大量开裂，各种开裂的补疤，车位的尺寸严重缩小，为了满足车位的数量，车位位置各种奇葩设置，地下室到处都是被污染的墙面、地下室地面到处积水，地下室顶面上各种裂缝未修补、木板未清理，如果地下室后期漏水，谁来处理？这就是你们建设局等相关单位验收合格的小区吗？
7、小区能眼睛看到的地方都是这么多问题，更别说我们业主看不到的地方，看不懂的地方，不知道开发商、施工单位有多少地方偷工减料。

我们作为业主，是想能够尽早接房，但是我们不想我们住进一个连安置房品质都不如的小区，不知道开发商、施工企业、监理企业的管理负责的人员是一种什么水平，能修出这种到处是各种问题的小区，连安置房品质都不如的小区。早知道是这种样子，当时对我们业主宣传就不要宣传是高品质小区。

广安建设局等相关部门你们作为相关职能部门，不能一味的包庇开发、施工企业。我们作为业主都发现了这么多的问题，你们是否做到了相关监督的职能？如果你们在这么多问题都没有改正的情况下，仍然对开发商、施工企业的各种问题背书，仍然对这些企业未修补未整改的问题进行合格的签字，你们做出合格签字的相关人员就是涉嫌到严重失职、渎职、利益输送、甚至违法。

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广安区住建局 · 发表于 2024-1-9 14:43

网友：
您好！收到您反映的世纪阳光小区相关信访问题，我局高度重视，立即派专人现场核实，现将相关情况回复如下。
1. 建筑垃圾问题，经现场核实，个别楼栋存在建筑垃圾问题情况属实。建设单位已组织人员进行清理。墙面刮白污染严重问题，我局已督促建设单位广安泰凌置业有限公司组织施工人员进行排查处理。
2. 经现场核实，我局未发现公共走道、楼梯窗户、防火门框、消防箱门框有开裂现象。个别防火门框存在未封堵到位情况，我局已督促建设单位进行维修处理。公共走道个别消防箱突出墙面问题，我局已督促建设单位进行整改，目前该问题正在处理中。
3. 针对个别业主反映房屋有局部钢筋裸露、地面局部不平整、墙面抹灰层局部开裂、混凝土顶板开裂、窗户密封胶等问题，我局已督促建设单位进行排查整改。关于卧室未设置飘窗问题，经现场核实施工设计图纸，未发现该部位存在不按图施工现象。关于客厅阳台的推拉门未安装问题，我局已督促建设单位进行整改。
4. 关于屋顶开裂，甚至外墙漆掉落问题，经现场查看，屋面刚性层局部有开裂现象情况属实，目前已督促建设单位处理完毕。根据《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定，防水工程质量保修期限为5年。对在保修期限内出现的漏水问题由建设单位组织施工单位进行维修处理。
5、经现场查看，未发现小区地面走道有大量开裂、反碱、油漆颜色脱落等现象。我局已督促建设单位组织施工人员进行排查。
6、目前建设单位正在对地下车库进行提档升级，我局已督促开发单位对您反映的地下车库相关问题进一步核实，我局将持续跟踪。

广安市广安区住房和城乡建设局
2024年1月9日

苏岛主 · 发表于 2023-12-28 17:11

首先，我们要从源头抓起，建立全方位的质量监管体系。对于新建小区的建设单位，应在其资质、信誉等方面进行严格审核，确保其符合相关法律法规和标准。

其次，引入社会监督力量。引入有影响力的社会团体或组织，参与新建小区的质量监管，加强政府与公众之间的沟通与互动，确保质量问题得到有效解决。

同时，加大违法惩处力度。对于那些质量不过关、无视公众权益的建设单位，要加大惩处力度，用法律手段确保公众权益得到保障。

此外，加强市场化手段。鼓励市场竞争，提高优质企业的市场份额，通过市场化手段促使建设单位加强质量监管。

综上所述，只有建立全方位的质量监管体系，引入社会监督力量，加大违法惩处力度，加强市场化手段，才能确保新建小区的质量得到有效监管。

阿nan · 发表于 2023-12-28 17:34

目前业主群里消息人士所知的消息，开发商已经在紧急通知接房，但是现场还在施工修修补补，请问建设局等相关单位是否发现这些问题下达了整改通知书？整改时间多久？是否已经签署了合格等文件？现场都还在施工修修补补这样就通知我们业主去接房？到底我们业主接的是新房还是烂尾楼？接了房是不是就等于你们建设局等相关职能部门万事大吉了？接了房是不是就表示开发商、施工单位这些负责人就万事大吉了？如果广安建设局等相关职能部门仍然这样失职、渎职，我们世纪阳光业主将会继续依法维权，对相关职能部门、相关人员进行行政诉讼甚至司法诉讼。

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