|
南充，一个四线小城市，大部分企业都是单休，甚至连社保和公积金都不给劳动者购买。南充市最新最低工资为1970元，月平均工资大概就3500元一个月。收入水平如此低下的小城市，而大部分2016年后新建商品房的物业费缺定在2元以上，物业定价乱象是南充发展畸形的产物。
举例来说，一个普通家庭，2个年轻人均参加工作，每月收入共7000元。在不考虑休息娱乐、车贷等情况下，除去房贷3000、交通费500、家庭生活费1500、子女教育1000、其他开支（水电费、电话费、购物、人情费用等等）500，一个普通家庭节俭地生活结余仅500元！如果这个家庭的房子是100平，而物业费单价为2.3元/平，则物业费高达230元每月，高达这个普通家庭结余的46%。这还是站在一个十分节俭生活的情况下，且未考虑失业，无固定收入来源。生活在南充这个地方，高昂的物业费是成了众多家庭的生活重担。
然而，就在嘉陵区，有这样一个楼盘，自诩高端物业，对外宣传归心，实则寒心、黑心、缺心，服务水平确普通得可见一斑，这就是融创物业。这个“融创物业”借以买房时签订的前期物业合同，物业价格定在2.6元/平方，远超成都、重庆等众多一线城市，这种价格对老百姓是否友好？人民的幸福感、归属感何在？此外，融创九棠府位于城乡结合部，周围配套基本没有，入住的居民买菜难、出行难、购物难、看病难，纵观1227、五星花园、王府井等南充中心区域，能否找出一个物业价格达到2.6元的小区？一个115平的家庭，每月的物业费居然高达300元，相当于每天需要支付10块钱给物业公司，这和“地主”有什么区别？！
这几年小区的业主，关于高昂的物业费、车位费多次维权，但每次都被物业公司“安排”的房管局、街道办、社区、派出所等相关“领导”敷衍、搪塞，维权毫无结果。以上部门是否有人员为融创物业的保护伞，为何他们认为2.6元的物业费在这样的城市，这样的位置居然合理。
南充融创物业提供的是普通物业服务标准，只不过因为是新小区所以绿化看上去比老小区好一点而已。
诉求如下：第一、请主管部门（市房管局）重新评定这个物业公司的等级是否为一级物业资质，调研小区业主对南充融创物业的满意度。第二、近年来整体经济下行，房价一蹶不振，请南充市物价局、工商局遵循市场，顺应市场，适当下调价格，更改落后的现行指导价。第三、请市纪委向嘉陵区房管局、街道办、社区严肃工作作风，强调以人民的基本利益为出发点，真真切切为百姓做点实事，少些套路与过场，不做物业公司的保护伞。第四，物业提供的是公共区域服务，为什么收费却按建筑面积收取，不按照公摊面积收取？针对不公平不平等的物业合同，如何才能打破并进行修改。
南充融创物业穿着一级物业的外衣，打着高端物业的旗号，从不参考业主的意见，从不考虑业主的感受。如融创物业公司的管理者还有一点良知和人性，请你们站在业主的立场上重新审视自己，毕竟你们的工资、奖金、分红都是家家户户的血汗钱。
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
(匿名发布)
发表于 2024-1-9 10:53
客户端下载
楼主
