广安区枣山街道万城首座停车位 不办产权证 只收管理费[已回复]

LMercury

1.本人于2022年1月在广安市枣山街道万城首座购买停车位，当时由于停车难，迫于无奈购买，开发商承诺一月左右办产权证，至今了无音讯，连询问的人都找不到。
2.停车位管理脏乱差，各种电瓶车和杂物乱堆乱放，灯光昏暗，视野不好，车位管理费用于何处了？就这样的保障收取管理费合理？（如需照片，可补上）
3.据了解，目前主城区很多小区业主停车不收取任何费用，或者极少费用（30元一月，未购买车位的情况下），就万城首座城乡结合部一样的位置，这价格是哪审核的呢？
4.小区停车管理费，业主委员会可以代表全体业主与物业公司协商该车位管理费的收费标准，并在物业管理合同中约定具体的收费细节，以保障业主权益。（目前万城首座小区售卖出去的车位数量非常少，大部分业主对车位一事上诉多次，不明白为啥我们的车位管理费还是开发商在一言堂，无权群众的利益这么难保障吗？）
由于与管理费收取人员沟通无果，他表示这是开发商所定，他只负责收费用，他本人也觉得收费太高，综上所述，请万城首座开发商赓即办理购买车位的业主的车位产权证，同时，取消不合理的车位管理费！

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枣山园区建设局

尊敬的网友你好！据核查，万城首座地下车位目前由开发企业进行管理和收取车位管理费用。根据建设部《城市地下空间开发利用管理规定》第四章第二十五条明确：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。根据《贯彻执行<广安市前期物业费管理办法>有关事宜的通知》第七条明确“在物业管理区域内停放车辆的业主或物业使用人，按合同约定应当向物业服务人交纳车位服务费。已售出的停车位，独立车位停放服务费每车位每月不超过40元，子母车位停放服务费每月不超过60元。”若对收费有疑义，也可以收集相关证据向市场监管局反映。

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苏岛主

沙发