请广安不动产登记中心回复[已回复]

看看就好66

    从广安区住建局回复可以看出，富盈酒店可能还没缴纳大修基金，广安市不动产登记中心是否给富盈酒店办理不动产登记？目前开发商也没把人工湖和小区游泳池修好还是漏水啊

广安国土

网友：

您好！您在麻辣社区论坛反映“富盈酒店是否办证”相关情况收悉。现将相关情况回复如下：

经我中心查阅了解，富盈酒店并未向我中心申请办理房屋不动产权证书。

感谢您对我市不动产登记工作的理解和支持。

广安市不动产登记中心     

2024年1月22日   

苏岛主

沙发

ddt12345

做竣工验收了就可以办，维修基金 漏水那些不是登记中心的事。

不缴大修基金就办不动产登记应该涉嫌失职渎职留下后遗症了

@广安市不动产登记中心

没得回音

不缴大修基金就办不动产登记应该依法问责

这个是商业私人的财产，人家酒店办不办证与你何干，你想买怕人家没有证哟？

匿名者 发表于 2024-1-22 08:22
不缴大修基金就办不动产登记应该依法问责

哪一条哪一款法律明文规定不缴大修基金就不能办证？

房屋维修基金不交不可以办房产证。1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

沧海一笑84

......

匿名者 发表于 2024-1-22 13:19
房屋维修基金不交不可以办房产证。1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管 ...

首先你要搞明白，酒店属于商业用地，不属于住宅用地，大修基金仅是住宅小区共用部位的维修基金。其次酒店及其附属设施是单独所有，不是属于全体业主所有，酒店的维修都是自费，用不到你们业主的大修基金，酒店范围内哪些地方属于业主共同所有呢？第三，人家酒店办不办证与你们业主没有关系，就如男女两人居住在一起，你能管人家办不办结婚证，你有什么权利去质问，真是狗拿耗子多管闲事。