广安市自然资源和规划局，请答复[已回复]

文刻大

广安市自然资源和规划局：
        凌云华冠小区车库的地下空间出让费该谁缴纳？什么时候缴纳？

广安国土

网友：

您好！您在麻辣社区论坛留言反映“广安市凌云华冠小区地下空间出让费该谁缴纳？什么时候缴纳？”相关问题收悉，现回复如下。

“凌云华冠”项目所涉地块（中桥组团D—1号）土地使用权为2013年8月由广安华冠房地产开发有限公司经公开拍卖出让取得，地块编号GC2013-35号。经核实，“凌云华冠”项目尚未申请办理“缴纳地下空间使用权出让出让价款及办理不动产权登记”。建议根据《广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法》（广安府办发〔2019〕33号）第二十四条第（一）款规定：“在《广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法（试行）》（有效期2016年9月17日至2018年9月16日，简称《办法（试行）》）实施前因开发项目完成，地表建（构）筑物已办理分户房屋产权登记和国有建设用地使用权证的项目，本着谁使用、谁受益和自愿的原则，由实际权利人提供购买地下空间的合同（协议）自愿申请登记；在《办法（试行）》实施前出让的土地，开发项目已启动但尚未完成终验和办理分户产权证的项目，由开发商在办理分户产权证时一并申请”，由项目开发商或受让人申请缴纳该项目地下空间使用权出让价款后，按程序办理权属登记。

感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。

广安市自然资源和规划局   

2024年2月8日  

苏岛主

沙发

楀曞滃

如果当事人（建设单位要办产权，需缴纳地下空间土地使用费，方可办理产权登记

广安国土 发表于 2024-2-8 10:57

《中华人民共和国民法典》（2021.01.01）
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。