降息！ 100万元30年房贷将少还5.2万

四川手机报

今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，与上月持平；五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。 这也是贷款市场报价利率有史以来5年期LPR降幅最大的一次。

市场分析普遍认为，5年期LPR下降将直接降低贷款人的房贷支出。以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，30年月供减少5.2万元。而等额本金节省利息近3.8万元。

下调前所需还款情况


下调后所需还款情况

>>释疑：月供可以马上调整吗？

贷款人月供调整还需要看与银行约定的重新定价日，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日。如果放款日在1月20日以后，则月供最快将在放款日次月下降，也就是2月；如果重新定价日约定为每年1月1日，则贷款人需要等到2025年1月后，月供才能下降。

>>影响：有利于促进投资和消费

央行主管金融时报发布时评称，5年期以上LPR下降，存量房贷利率也将在重定价日相应调整，可节省房贷借款人利息支出，有利于进一步促进投资和消费。在当前有效需求不足和预期偏弱的情况下，保持较低的利率水平，有助于持续支持国民经济恢复向好。

算一算，你的月供将少多少？未来，你会考虑购房吗？

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