深圳一楼盘大幅降价引发老业主断供

麻辣新舆情

　　近日，一条关于“深圳一楼盘大幅降价，业主联名致函监管局欲断贷断供”的信息在网络流传，引发关注。

　　网传信息显示，该楼盘位于深圳市坪山区，项目名为玺悦台，业主在2020年～2022年陆续购买了玺悦台的新房，成交价近4万元／平方米，近期，深圳房产中介宣称该楼盘的销售价格低至2．38万元／平方米，相当于打了六折。老业主对此表示不安，声明从即日起断贷断供。

　　有网友表示支持，“开发商说降价就降价，之前买房的首付都跌没了，找谁说理去？”也有网友表示理解开发商，“房价浮动由市场说了算，买卖双方都要有契约精神。”更有网友认为，“老业主联合致函政府有‘威胁’的意思，此风不可长。”

　　另据第一财经报道，玺悦台项目位于深圳市坪山区坑梓片区老坑路旁，项目开发公司为深圳市创勇企业管理有限公司（下称“创勇管理”），招商蛇口、华润置地、TCL实业、平安集团均持有该项目开发公司的股权。

　　上述消息传出后，楼盘的开发商立马进行了辟谣：公司对该项目的商品房网签价格均未低于备案价的85折，且公司未做过该项目降价的宣传和推广，关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容，均属于渠道中介的个人行为，请业主切勿相信。不过，玺悦台的销售顾问却给出了不同于上述声明的信息。记者以购房者的身份进行采访时，玺悦台的销售工作人员表示，该项目还有一部分房源待售，已经是现房，预计在今年3月份加推，下周就能看样板房，虽然价格没有低至传言的2．38万元／平方米，但加推的均价也没高多少，大概在2．7万元／平方米左右（低于八五折）。

　　深圳业内人士表示，玺悦台降价风波，某种程度折射出该区域市场当前的市场行情，“坪山属于深圳城市副中心，来此购房者多为刚需客户。由于有大型汽车企业等相关产业带动，坪山此前一度被视为较有发展前景的区域，自2018年以后，房价出现一定幅度的上扬。但近两年随着市场波动，该区域房价出现回调，楼盘销售速度放缓。”