“蓉易住”是这个中介满天飞，满口跑火车的住房市场上的一股清流。作为成都官方推出的房屋租住和买卖平台，不光杜绝了虚假房源，最近还提供了住房租赁企业信用信息查询的功能。可以说为了保障租房人的居住权益，成都住建一直在努力从各方面完善，这个平台的推出可以说是领先全国。
尤其是在提振经济的大环境下，各个城市对吸引人留住人前所未有的重视。
在这方面，北京突然弯道超车，直接提出《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，首次拟明确将住房租金纳入监管，对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，承租人可通过合同备案编号等信息查询本人租金监管账户内金额。
这……直击痛点啊！
帝都数据如此，包括成都在内的各个城市估计也差不太远
比起让租房人去查租赁企业信用，自己甄别房源，不如直接捏住收款渠道。而成都的“蓉易住”租房板块看上了房源还是要靠页面联系电话进行后续事宜，尚未开通租金支付和存缴渠道。
成都能不能参考下北京这个即将推出的政策，像当初支付宝在网购兴起初期搭起的信用桥梁，令诚信出租的个人和企业在平台上的房源可以让租房潜在群体放心选择支付。
成都衣食住行，几乎就只有之前被长短租跑路企业搞乱的租房市场这个短板了（跟自己其他三方面的体验相对而言），希望成都能继续完善租房市场的监管和弱势租客的权益保障，让人来了穿得舒服吃得开心行得方便，还要住得长久！
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以下为新华社原文：
北京拟将住房租赁企业租金纳入监管
27日，北京市住建委发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》并公开征求意见，首次拟明确将住房租金纳入监管，对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，承租人可通过合同备案编号等信息查询本人租金监管账户内金额。
统计显示，北京市押金、租金纠纷占住房租赁纠纷的七成以上。此次发布的征求意见稿主要针对承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业。
征求意见稿规定，押金应按照住房租赁合同约定的时间、金额存入押金托管账户，租金方面，单次收取数额超过三个月的，按照合同约定时间、金额存入租金监管账户。其中三个月租金部分在一日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为一个月租金。
对于押金、租金的存放，征求意见稿明确，由北京市住房资金管理中心在招标选定的银行建立全市的押金托管、租金监管账户。为保障押金、租金及时退还，住房租赁合同期满或解除后一个工作日内，企业应当提出押金、租金退还意见，明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细。如承租人不同意退还意见，可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。
为进一步加强执法监管，征求意见稿还提出，由各区住建房管部门监管账户内的资金拨付，日常监管中发现未履行押金托管与租金监管或存在经营风险的，可以暂停向住房租赁企业拨付租金监管账户内的资金。
“对于未按照规定履行押金托管、租金监管，或者未按期退还剩余押金、租金的，会依据《北京市住房租赁条例》等法律法规进行处罚。”北京市住建委有关负责人表示，将进一步推动租赁市场健康发展，让老百姓租得放心、住得舒心、退得安心。
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发表于 2024-2-28 14:56
