70城市房价同比下降的房地产前景

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据北京商报的最新报道，国家统计局3月15日发布《2月70个大中城市商品住宅销售价格》显示，2024年2月，在70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格同比继续下降。

一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

华夏时报图：2月各线城市商品住宅价格环比降幅继续收窄

而具有着国资背景的龙头企业万科也陷入困境，被穆迪将评级下调至垃圾级。这些现状都说明，我国房地产危机还在持续恶化。

特别是万科的评级被穆迪下调表明，即使是拥有政府大力支持的开发商，也难免受到普通购房者信心危机的影响，而万科债券价格的下滑，也表明消费者对这家公司财务状况，同样感到悲观。

有媒体报道，万科正在寻求与保险公司延长债务期限后，投资者本月纷纷抛售万科的股票和债券，这表明该公司正面临资金紧缩问题。还有匿名消息人士报导称，有关部门正在协调银行与万科的讨论，以帮助该开发商避免违约。

官方对万科的干预，突显了这家庞大房地产公司对我国经济的重要性。去年，万科出售了3755亿元人民币同的房地产。而且万科的重要性不仅在于它出售的公寓数量有多少，而是由于它还是一家庞大的国有企业，即国有企业深圳地铁持有万科三分之一股份。

综上所述，房地产经济尚处在严冬，但信息表明政府已有拯救龙头老大万科的想法，那么就存在几分春天的希冀。