成都二手房房价下跌的厉害，趁现在下手还是继续观望？

路人莫莫

自从去年以来，成都二手房一路下降，作为一个外地人，来摆一下最近两年我自己看房子得过程，

来成都几年了，要结婚买房媳妇一直再催，算刚需了，之前是因为没户口，社保没满没资格，就没怎么关注。

从2022年开始摇号，什么川发天府上城、恒大天府半岛、华侨城滨江一号各类网红盘都摇个遍，没中。

后面就23年年初就看一些顺销盘，23年2月的时候，在网上看到双流的一个盘北辰鹿鸣苑，现房。

在警官学院地铁站过去还有2km的样子，新房现盘，现场看过，小区还行，小高层，就周边没配套，而且靠近双流工业园区，大车多，有点荒，当时单价卖1.9+，99平的三室要200万+，想了下没要，到现在贝壳已经有二手房源挂出来了，最低1.7万+，一年时间呵呵。

没等几天时间又看了个新盘，在双流区莲花站旁边，合力达卓越南城，期房，当时说要24年年底交房，位置偏远，单价1.2~1.4，价格便宜，就周边比较老，有点北门叙利亚的感觉，也靠近双流工业园区，直线距离1.5km能看到大烟囱直排，考虑到空气污染就没要。

后面成都楼市小阳春，听媳妇的看了下二手房，刚好她有个朋友也买了，就也看了那个小区，洪河的东原晴天见，小区是18年的次新房，周边还没怎么开发，安置房比较多，小区楼下正在修地铁，学区不行，当时看了几套房子，看中一个101的横厅房子，单价要1.8+，房东挂牌价195万，我给187万，房东不干，至少要189万，就2万的价格没谈妥，现在101的同户型挂牌价170万。

又接着看了龙泉大面百悦城，天鹅湖周边的房子，当时的价格是在1.7万左右，我到是看上几套，媳妇嫌有点远，离地铁站也远，就没要。

然后中介就又推了三圣乡的房子，蓝润锦江春天，房子16年的，旁边也是在修地铁站。小区的房子多数面积很小，看了几套房子，客厅特别小，单价2.3万+，总价175~190之间就能买70+ 80+的小三室，跟房东试着谈了下几个，几个都表明最多少2 3万，多了就不行，中介也说这个小区的业主自己有个群联和起来，卖出去的房子不能比最低价少。在加上媳妇想要三室双卫的，遂作罢没要，现在小区单价2万+。

后面就是夏天热，几个月没去看房，等到10月份凉快了看之前收藏的房子，都降价了，随便看哪套房子，都至少是10万+的跌幅，有些甚至降价30万+。原来超预算的区域也能看了，就重点看华阳周边的房子，房子都降价了，在结合现在的形式也不急了，挂牌价打8折慢慢看，目前正在观望中，只要你不急，有的是人急。

鼓励鼓励

现在一大堆二手房等着卖，别着急

鼓楼的夜

楼主看的三圣乡我也看过，年初小阳春出了一套小三室，想换一套近一点的，看了一年从单价3w+看到现在2.4，哈哈哈，妥妥等一等啊

广西商友

大家都在说房价降了，我只看到2手房降了，新房都是非常稳的

黑公主132

车子有没有必要买？你可以打车，打车花费很少，可能一年的保险费都够你打车的费用了，但是有车就有了自己的空间，可以应对很多极端时候需要车但是没有车，也打不到车的窘境，你可以想开就开，想啥时候出发就啥时候出发，光算经济账，你恨不得把车子卖了走路。

Heì

找个远点的地方 100个买一个超大的老破小

卓哥有才

还可以再继续观望

Sunny小澈

还是看刚需不

飞翔的猴子子子

跟股市一样，不能一直降也不可能一直涨的

伤嬷嬷

每个人心里都有自己的价格

思绪在旅行

房贷别把自己拖垮了就行

转圈圈再一圈

想起之前全线涨价忽悠买房人的楼盘

5002

不要想着涨，量体裁衣。城市越大，炒房的人越多，空置房越多，如果你觉得比马云聪明，你可以买。买房的目的是提高生活质量，如果你买了房，天天吃泡面，反而降低了生活质量，买的房还有意义？

阿拼

二手房比新房更能体现市场价值

大大4

如果是刚需就可以买了，机不可失。

闲鹤006

买房卖房就和炒股票一个道理，买的时候别指望着买到最低，卖房的人也别期望卖的最高。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

不要哇哇叫

莫急，稳起！还要降！继续观望！

tllftt

反正 应该可以不急 至少不会涨

19938261973

还有一大波3倍熔断3-5年无法在市场流通的房子

tllftt

买房子看兜里有多少钱 总数大的 多掂量  总数几十万的 怕啥能跌到没了？？