南充市王府井商铺900户业主投诉无门，高坪区“专班”是如何在为“人民服务”

求真 · 发表于 2024-3-27 17:13

尊敬的各位领导：

我们是四川省南充市王府井商铺的业主，向领导及有关部门反映南充创越商业管理有限公司和担保方四川绿州置业有限公司（开发商）不按照合同约定，返还我们业主年回报率8%的违法事实。时至今日进入第4年了，部分业主通过法院诉讼拿到一部分，有的通过上访拿到一少部分。其余大多数都没有按时拿到合同约定租金回报率。期间政府为了解决问题，还由应急管理局，金融工作和商务局，等几个部门专门成立了专业解决问题领导班子，简称（专班）。然而，专班的成立却成了阻碍我们业主要钱的工具，成了王府井商铺承租管理公司和开发商踢皮球的借口。

王府井商铺承租管理公司和开发商既不按约履行，也不退还商铺，甚至还单方强制推行将年返租率8%降至5%，长期恶意拖欠商铺租金时间长达几年，（合同约定6个月给付一次），金额约上亿，法院判决的违约金也不支付。王府井商铺承租管理公司和开发商以没能力支付为由，拒不支付，我们业主要求没钱就返还门市，也不返还，还想霸占门市。在2023年1月10日上午，有几百名王府井商铺业主上访市委市政府，在这样大的信访答复会上，高坪区应急管理局长易光，代表高坪区政府表态：政府也不干预降租，政府也不干预兑付＂。正是这种“二不干预”回复让王府井商铺承租管理公司和开发商更是一度提出再次变改为降到5%。

管理公司和开发商管理的商铺经营现状十分繁荣，租金收入高达上亿，完全有能力按照合约履行，为什么不兑现？担保方（四川绿洲置业有限公司）每年有从王府井收的租金固定收入3800万，自持的物业资产有10亿以上，却不执行担保责任，让合同成了一纸空文。而政府的（专班）监管账户的钱，也不知流向何处？更是提出“二不干预”让管理公司和开发商“底气十足”这中间到底有什么秘密？管理公司和开发商不按照法院判决履行，法院也不把他们的法人纳入失信人及监管名单。

反观百姓：

广大业主购买商铺都是用省吃俭用攒下来的养老钱及银行贷款和亲朋好友借款来完成的。（还有一部分是六、七十岁多的老年人），没有养老保险，也没有别的经济来源，就想用这养老金、棺材本买个商铺，老了干不动活时，收点租金维持生活；还有很多业主都是在银行按揭贷款购买的，还要等到这个租金去还银行贷款；或用于交学费、看病、支付基本生活费用等。业主们多次去王府井收取租金都是空跑，有的业主去，他们还叫保安强行把业主赶出去；有的业主还被高坪分局江东派出所非法限制人身自由。王府井营运公司的工作人员还辱骂业主拿杯子砸业主，王府井老总居然说有钱都不给你们租金，看你们咋办；有的业主被逼疯了都想要跳楼了，王府井老总却喊着说，随便你跳……凡此种种，天理何在？！

政府干预成立（专班）为何百姓却越来越惨？牵连900多户贫苦百姓救命钱的涉众事件为何迟迟得不到公正解决，相关部门是否不作为？涉及资金上亿的利益纠纷为何再有合约的条件下得不到解决，南充市高坪区相关部门又是如何在体现法律的公平公正？王府井商铺承租管理公司和开发商公然违约把年返租率8%降至5%，并且长达几年没有给，底气从何而来？“专班”和公司口口声声说没有钱支付，然而却又声称：签了降租协议就可以立马支付，这不是自相矛盾吗？每半年一期的要钱都要打官司才能给一点。法院判决后还要多次到法院去维权才能得到。没打官司的都需要每年多次去王府井维权才能在年底拿到一点钱，甚至王府井公司管理人员还称：如果不是新上任的市委书记，就一分钱也不给。希望“专班”和公司能一次解决问题，让百姓每期顺利拿到钱。

望媒体公正报道，让法律在百姓身上体现公平公正，让百姓取得合法利益，并报道相关部门不作为，乱作为的工作作风。

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