物业公司这个寄生虫，到底归谁管！[已回复]

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广安柯家井路明发国际广场二期，明胜物业公司未与业主签订任何服务合同，直接进驻该小区。两年来物业公司不作为，乱收费，不开具任何收费的税务发票，不给公司员工买保险。现又将收取业主公共面积的停车费用。在没有任何有效文件的情况下，强行且霸道的收取业主停车费用，并且收取的费用高于广安的收费标准。这样的物业，相关部门难道真的是灯下黑吗，难道真的是管不了吗，难道真的是无法无天吗。请相关部门调查。

广安区工质局

网友您好：
       接到您反映的情况后，我局高度重视，立即组织执法人员到明发国际二期物业进行了检查。现将相关情况回复如下：
　　我局执法人员依法到明胜世家（厦门）物业管理有限公司广安分公司进行检查，该公司成立于2021年，经营范围：物业管理。该公司向执法人员提供了《广安市广安区住房和城乡建设局前期物业服务招投标中标备案证明》，以及《广安市广安区住房和城乡建设局前期物业服务合同备案证明》，依法在明发国际二期小区提供物业服务，服务合同期限：两年。其前期物业服务合同中，“第四条：物业服务标准；乙方按照以下第（一）种物业服务标准提供物业服务：（一）《广安市住房物业服务和装饰装修管理服务等级标准》中的一级服务标准。”。根据“广安市广安区发展和改革局广安市广安区住房和城乡建设局《关于调整我区住房前期物业服务收费政府指导价有关问题通知》”的规定，物业服务质量等级：一级、上限标准：无电梯住宅0.80元/平方米/月、有电梯住宅1.50元/平方米/月。明胜世家物业对高层住宅按1.2元/平方米/月收取，未超出电梯住宅的最高标准，其按规定公示了收费标准，根据公示的明细收费，不存在收费不合理。您反映的停车收费项目，目前无政府指导价，属市场调节价，明胜物业方有公示收费标准，按公示的标准收费，未发现收费不合理。
　　如果您有更多的信息，请及时联系我们0826-2350021。感谢您对市场监管工作的关心与支持！

　　                                                              广安市广安区市场监督管理局
　　                                                                        2024年4月16日

炸开了锅

好多反映物业的帖子哟

苏岛主

业委会是上级！好多从农村来的，第一次住洋房，搞不清楚，谁是大哥，其实自己就是大哥！物业归你们管，笨啊笨！！

121131

成立业委会困难重重，愁。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

业委会

吴扎庭

苏岛主 发表于 2024-4-2 11:30
业委会是上级！好多从农村来的，第一次住洋房，搞不清楚，谁是大哥，其实自己就是大哥！物业归你们管，笨啊 ...

有几个小区有业委会

苏岛主

吴扎庭 发表于 2024-4-16 15:22
有几个小区有业委会

没有业委会就是组长是大爷啥！好比你们农村生产队队长啥！

苏岛主 发表于 2024-4-2 11:30
业委会是上级！好多从农村来的，第一次住洋房，搞不清楚，谁是大哥，其实自己就是大哥！物业归你们管，笨啊 ...

你个老天棒，又在到处发些蠢言癫语了哦，一天混淆视听、偷换概念，也就是这根网线保护了你哦

嘿嘿0826

最好的解决方法就是政府对口的部门牵头，把这个问题作为一个典型案例来解决，然后广安市范围内以此作为案例供下级单位、业主、物业和开发商作为参考，定争止纷，避免业主与物业、开发商纠纷不断，不能期待业主没精力、疲了或者物业、开发商胆子不够大认怂了来解决这些争端。

吴扎庭

苏岛主 发表于 2024-4-16 16:46
没有业委会就是组长是大爷啥！好比你们农村生产队队长啥！

小区里面还有组长啊，你确实气质

苏岛主

吴扎庭 发表于 2024-4-18 09:51
小区里面还有组长啊，你确实气质

任何农村都有队长（组长）任何城区都有小组组长！组长也是社区书记的兵！

苏岛主

匿名者 发表于 2024-4-17 11:23
你个老天棒，又在到处发些蠢言癫语了哦，一天混淆视听、偷换概念，也就是这根网线保护了你哦

攻击人就不对了啥！帮麻友些排忧解难，有罪？
你不帮，没有那个说你！
再说了，这里也有领导（版主）哪里发言不对，你可以告爸爸啊！

岛主还是明事理的